Квартира в приватизации - какие права у опекуна и как осужденная может опротестовать долг?

199₽ VIP

В вашем случае опекун должен был решить вопрос оплаты за жилье с матерью ребенка. Долг платить матери, когда выйдет и мест лишения свободы и опекуну - за долю ребенка

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому знакомая обязана платить за коммунальные услуги. Опекун может сдавать квартиру в аренду при наличии полномочий от собственника, по доверенности.

Квартиру сдавайте внаём, не мучайтесь с доверенностью. Долг никак не опротестуешь, так ка бремя содержания лежит на собственниках. Мать выйдет и этот долг будет висеть именно на ней, как на законном представителе.

Уважаемая Лариса !

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах возможен перерасчет за коммунальные услуги в жилом помещении, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, ПЕРЕРАСЧЕТ по оплате за коммунальные услуги может производиться в трех случаях:

1. Если собственник квартиры и члены его семьи отсутствовали дома больше 5 дней (данный факт необходимо документально подтвердить, предъявив, к примеру, командировочное удостоверение или выписку из больницы);

2. Если коммунальная услуга предоставлялась не в полном объеме или ненадлежащего качества (допустим, из крана, вместо горячей, текла холодная вода);

3. Если услуга не предоставлялась вовсе (не было света, воды, газа или тепла в течение какого-то времени).

Разделом VIII указанных Правил установлено, что перерасчет осуществляется только на ГВС, ХВС, газ, свет и канализацию, и что он возможен только при отсутствии индивидуальных и общедомовых приборов учета данных ресурсов. Производится он пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, но не более, чем за 6 месяцев. При определении срока отсутствия гражданина не учитывается день его отъезда и возвращения.

Таким образом этот жилищный вопрос, а точнее проблема вполне решаема, но этим юридическим вопросом КТО-ТО должен конкретно заниматься, так как собственник квартиры сам не имеет возможности этим заниматься, но вправе выдать доверенность на КОГО-ТО для уменьшения этой проблемы.

Всего Вам доброго.