Возможность продажи доли несовершеннолетнего ребенка для приобретения доли в строящемся доме в другом городе и решение опеки - что говорит закон?
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка и купить равнозначную или большую долю в строящемся доме в другом городе, одобрит ли такую сделку опека?
У несовершеннолетнего ребенка имеется доля в квартире (1/6) по наследству, ребенок находится под опекой, также в квартире имеется еще 2 собственника (один из которых - я). Опекун предлагает продать нам долю несовешеннолетнего ребенка. Законно ли данное требование со стороны опекуна? Одобрят ли органы опеки такую сделку? Если взамен доли в квартире ребенок получит только денежные средства, а не долю в другом имуществе?
Этот вопрос как раз будут решать органы опеки. Пусть он вам такое согласие от них предоставит.
С уважением.
СпроситьНеобходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они будут контролировать ситуацию. Чтобы после продажи доли в квартире ребёнка не выписали в никуда и чтобы его жилищные условия не ухудшились. В случае каких то сомнений они могут не дать своё согласие в интересах несовершеннолетнего.
Спросить
Опекун обязан платить за ЖКУ и обязательные платежи за 1/6 доли опекуна вот и предлагает её выкупить. Опека вряд ли одобрит сделку, а вам через суд определять порядок оплаты за ЖКУ, чтобы каждый платил за своё и платил долги тоже каждый сам за себя.
СпроситьХочу продать квартиру 2 взрослых 2 детей у каждого равная доля и купить квартиру в строящемся доме. (долевое) разрешат ли органы опёки провести такую сделку? Или нужно будет выделить детям доли в другой квартире (у родственнивов)
да, одновременно нужно предоставить детям в собственность другое аналогичное жилье
СпроситьПереезд в другой город с несовершеннолетним ребенком. Подскажите пожалуйста, как продать квартиру, где есть ребенок в доли и купить квартиру в другом городе? Опека даст разрешение на такую сделку?
Если у вас уже будет подобран вариант жилья, в котором условия проживания ребенка не будут ухудшаться по сравнению с нынешними и сохранится доля в праве собственности, то опека даст согласие на совершение такой сделки.
Рекомендую идти туда с уже готовым комплектом документов на будущую квартиру (в т.ч. возьмите с собой договор предварительной купли-продажи).
СпроситьСкажите пожалуйста, что нужно предоставить опёке,чтоб разрешили такую сделку, хотим продать неблагоустроенную квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка в местности где нет ни дет. сада не школы, хотим купить дом с земельным участком с использованием средств мат. капитала, в местности где есть дет. сад и школа, но дом меньшей площади, несовершеннолетнему ребёнку согласны выделить большую долю, даст ли согласие опёка такое разрешение?
Можно ли поменять долю несовершеннолетнего ребенка в квартире на равнозначную или большую в другой квартире. Не у близких родственнтков.
Добрый день Часть недвижимости несовершеннолетнего нельзя отчуждать без весомых на то причин. При этом, нельзя осуществить сделку не уведомив при этом органы опеки. Что бы дать более подробный ответ нужно изучать все обстоятельства дела.
Спросить
А если это делается в целях покупки большей квартиры? Просто ипотека не даётся на строящееся жилье?
Спросить
Вам в любом случае надо получить разрешение от опеки.
Изложите ей все нюансы, обрисуйте цели, покажите, что положение детей только улучшится...
СпроситьМы купили квартиру в Омске, а в селе дом хотим продать, но в этом доме 1/3 доля несовершеннолетнего ребенка. Опека сказала, надо отписать долю ребенку в другом доме. Может ли отписать долю дедушка в своем доме? Ребенок уже прописан в городе.
Да, может дедушка подарить ему равноценную по площади долю Препятствий в законе нет
СпроситьПродали квартиру с долей несовершеннолетнего, хочем купить дом. Есть отличный дом, но 1/15 принадлежит наследнику который не хочет продать свою долю. Могу ли я выкупить доли остальных наследников и оформить их на своего ребёнка? Даст ли согласие опека на такую сделку?
Добрый день, если это лучше того, что Вы продали, то опека может это одобрить, а может и нет. Но если эта 1/15 доли не единственное жилье, то можно обязать этого человека её продать через суд, признав малозначительной.
СпроситьУ меня квартира в долевой собственности с ребенком. Я хочу ее продать и купить другую ипотеку. Но опека сказала, что такую сделку не одобрит, потому что обременение попадает и на долю ребенка. Что делать?
Опека не должна давать согласие на продажу доли ребенка, без покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в праве на другое жилое помещение. Ипотека это "игра в рулетку" и закладывать долю ребенка в залог Вы не можете и опека не должна давать такого разрешения.
СпроситьУ дочери 3 х лет доля в квартире свекрови. В той квартире 3 долевых собственника - свекровь, бывший муж - отец ребенка и дочь. Проживать там не можем, как продать долю дочери? Можно ли одновременно продать долю дочери и купить студию в новостройке, например? Одобрит ли опека такую сделку? Сейчас живу с дочкой в арендованной квартире. Спасибо!
Можно ли одновременно продать долю дочери и купить студию в новостройке, например? Одобрит ли опека такую сделку? Сейчас живу с дочкой в арендованной квартире. Спасибо!
Да, такая сделка возможна с разрешения органа опеки и попечительства. При этом будет учитываться мнение отца ребенка.
Спросить
