Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке только что построенного дома с документами на основании договора дарения участка

20.12.2013, 10:41
• г. Воронеж

Решились на покупку только что построеного дома. У владельца (физ лицо, он же фактически застрощик)

1. Свидетельство о гос регистраии на землю, на основании договора дарения участка.

2.Свидетельство на гос регистрации на дом (вернее на 1/2 дома, которая оформлена как отдельный дом), так же на основании того же дарения участка.

Какие риски в данной сделке?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

срок оспаривания договора дарения один год, вопрос в другом, как вы будете оформлять свою собственность

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Даша
02.09.2020, 09:54

Судебный спор о поддельном жилом доме на пустом земельном участке - шансы и риски для продавца и покупателя

В 2012 году наша организация продала пустой земельный участок физ лицу. Сделка оформлена, получено свидетельство о гос регистрации права, в 2020 году этот собственник продает данный участок другому физ лицу, но при оформлении в росреестре всплывает, что на данном земельном участке числится жилой дом, а в нем выявлены 2 владельца квартир. А по факту данного дома нет, участок пустой. Этот собственник подает на нашу организацию в суд и просит расторгнуть договор 2012 года, и выплатить сумму по договору и % за пользование чужими средствами. Что делать данной организации, и каковы шансы у истца - собственника земли?
Читать ответы (1)
Ирина
17.11.2014, 12:28

Регистрация дома без договора дарения на земельном участке - возможные проблемы с датой строительства

По договор дарения дома на земельном участке нет. Хочу зарегистрировать дом навладельца земельного участка. Стоение было не оормлено на момент заключения договора дарения. Будут ли вопросы при регистрации дома с датой строени раньше даты доовора?
Читать ответы (1)
Ольга
21.12.2014, 20:31

Риски и действия жильцов при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной земле, построенном застройщиком

Планируем покупку квартиры в многоквартирном доме, построенном на арендованной земле. Поскольку застройщик обанкротился, дольщики самостоятельно достраивали дом по средствам ЖСК, электричество подключено по временной схеме. Дом еще не сдан, но был суд и дольщики получили свидетельства на право собственности на основании определения арбитражного суда в котором прописаны условный номер квартиры с индексом. Договор аренды данного участка не получить, тк компания застройщик признана банкротом. Какие есть риски при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной застройщиком земле, который обанкротился? Какие дальнейшие действия жильцов? (выкуп земли собственными силами или муниципалитет бесплатно оставит землю под домом или есть риск сноса дома?) (если можно, то с ссылками на законодательство)
Читать ответы (3)
Игорь
21.11.2014, 13:08

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Читать ответы (1)
Наталья
20.07.2016, 07:27

Возможные риски при оформлении документов на покупку квартиры в ипотеку без свидетельств о госрегистрации

Оформляем документы на покупку квартиру в ипотеку. Нынешним владельцам квартира досталась по договору дарения в 1999 году, свидетельства о госрегистрации нет. Каковы возможные риски при покупке квартиры?
Читать ответы (1)
Любовь Павловна
07.05.2011, 12:46

Переоформление свидетельства о праве на земельный участок крестьянского хозяйства владельцу собственности

По договору дарения (фактически покупка) имею в собственности земельный участок (доля в праве), Кировский р-он Лен. обл. Земли крестьянского (фермерского) хозяйства: СХН. Как можно переоформить Свидетельство о гос. регистрации права на другое физ. лицо? Кадастровый № участка один на 36 человек, Свид-во о гос. регистрации права на земельный участок у каждого свое.
Читать ответы (4)
Виталий
17.10.2015, 09:51

Как получить адрес для дома на двух хозяев с оформленными свидетельствами на отдельные дома?

Имеется свидетельство о регистрации на дом, земельный участок. Дом построен на два хозяина, но свидетельства оформлены как на отдельные дома. Как получить адрес дому?
Читать ответы (1)
Сергей
28.01.2016, 11:26

Как обезопасить физическое лицо при заключении договора аренды земельного участка справом выкупа и договора долевого

Застройщик (юридическое лицо) предлагает собственнику земельного участка (физическое лицо) квадратные метры построенного жилья на данном участке в счет оплаты за участок. Сделку Предлагается оформить путем заключения договора аренды земельного участка справом выкупа. Затем заключить договор долевого участия на квадратные метры построенного жилья. Вопрос насколько законна данная схема и как обезопасить себя физ. лицу.
Читать ответы (1)
Сергей
02.06.2008, 16:35

И в течении какого времени её могут признать таковой?

Я купил дачу. Покупка была оформлена как просто покупка земли, хотя там реально стоял дом. При сделке "сделали" как будто дома там нет, т.е. покупается просто земля. Сделка зарегистрированна-получено свидетельство о регистрации. Вот я и думаю, могут ли признать такую сделку ничтожной? И в течении какого времени её могут признать таковой? И,если признают, штраф или...? И вообще чем грозит, что при оформлении дома это выявиться? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
03.07.2006, 14:03

Проблемы с госрегистрацией дарения земли и дома - срок давности и возможность отказа со стороны деда

У нас готовы документы для госрегистрации сделки дарения земли и дома. Мой дед дарит моей маме дом и землю. Сейчас дед в больнице, и в госрегистрации нам отказывают, поскольку должны присутствовать обе стороны. Вопрос: 1) есть ли у договора дарения срок давности? Можно ли сделать госрегистрацию скажем через год? 2) А если дед за то время, пока нет госрегистрации, передумает, пойдет к нотариусу и скажет, что он отказывается от дарения, тогда мама потеряет право на дом и землю?
Читать ответы (1)