После смерти отца, детьми (два сына и дочь) был написан отказ от наследства (частный дом) в пользу матери (вроде как для удобства оформления бумаг). Сейчас в доме проживают и прописаны мать, сын (с детьми), сетра (с детьми). Вопрос какие права в этом доме имеют дети и внуки. И не рискуют ли они остаться на улице в случае если мать продаст дом.
Дом и земля оформлены на мать. Хозяйство по дому ведется совместно (комунальные платежи, капитальный ремонт крыши, забора и т.д.)
Андрей!
Поскольку дом и земля оформлены на мать, дети могут только наследовать после смерти матери. Внуки будут наследовать по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Мать имеет полное право продать свой дом. При этом новый собственник сможет выселить членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.
Сожалею!
Гражданский кодекс РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
...
Спросить
Добрый день! В данном случае собственником дома и земли является Ваша мама, соответственно она может распоряжаться своим имуществом на свое личное усмотрение.
При продаже она должна будет выселить прописанных лиц и снять их с регистрационного учета, это делается только через суд. Выписать детей без разрешения органов опеки не возможно.
Спросить
Добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ, граждане зарегистрированные на жилой площади имеют право проживать и пользоваться жилым помещением., но не распоряжаться им. Мама, как собственник, имеет полное право распорядиться своим имуществом на свое усмотрение...
Спросить
Андрей, была совершена очень большая ошибка при отказе от своей доли наследства. На самом деле никакого "удобства" в оформлении наследства таким образом нет. Теперь мать является собственником частного дома и соответственно имеет право распоряжаться своим имуществом как ей хочется. Вы имеете право там проживать, а также обязаны платить за коммунальные услуги. Если вы зарегистрированы там по месту жительства (постоянная прописка в паспорте), то снять вас с регистрационного учета собственник может обратившись в суд с исковым заявлением.
Спросить
