Ситуация с документами довольно сложная, о чем меня предупредили продавцы и председатель ГСК.
Опишу более подробно.
Есть кирпичный гараж в ГСК.
Первый владелец гаража полностью выплатил пай за него. В 2006 году он скончался. Его дочь (прямой наследник) продала данный гараж другому лицу, не вступив в наследство (произошло это скорее всего по причине незнания закона и стрессового состояния). Фактически они заключили договор купли-продажи в простой письменной форме и второй собственник вступил в кооператив. На протяжении 7 лет второй собственник пользовался этим гаражом и исправно платил членские взносы. Сейчас он решил продать данный гараж, прежде оформив его в собственность, но столкнулся с проблемой которая описана выше (дочь первого собственника продала гараж не вступив в наследство). Получается ,что второй собственник и не является собственником как таковым (справка о выплаченном пае на имя первого умершего владельца). Дочь первого собственника готова оформить все документы ,вступить в наследство и перезаключить договор на законных основаниях. Но это затянется на 6 месяцев в связи с повторным открытием наследства. а уже далее второй собственник также на законных основаниях продает мне этот гараж по простой письменной форме, а я уже его приватизирую и оформляю свидетельство о собственности.
Вроде бы цепочка действий понятна. НО
Гараж мне нужен сейчас, а продавцу денежные средства, хотя бы 50 %.
Можем ли мы со вторым собственником заключить предварительный договор КП и акт, с условием что сейчас я плачу 50 % и пользуюсь гаражом, а после оформления всех необходимых документов (нового ДКП на законных основаниях) остальные 50 %, после получения мною свидетельства о собственности.
Посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации. Стоит ли вообще покупать такой гараж? И как правильно все оформить.
Мой сосед по гаражу в гаражном кооперативе выплатил пай в 1980 году. Право собственности не зарегистрировал и в 2009 году умер. Наследники в гараже не появлялись и членские взносы не оплачивали. По решению общего собрания, так как он являлся владельцем гаража, а не собственником, потому что документа на право собственности нет (есть справка из Росреестра), в связи с его смертью и с отсутствием до сегодняшнего дня наследников пай на гараж выплатить наследникам, если они появятся и продать пай другому лицу. Могу ли я купить этот пай и как правильно оформить покупку пая?
В 2006 году я купил один гараж. На него есть договор Купли-Продажи. В 2005 году я купил другой гараж. На него нет договора Купли-Продажи. Фактически произошла передача мне паевого взноса от прежнего владельца мне, выдал справку Председатель ГСК. Об этом сделана запись в журнале гаражно-строительного кооператива. В 2007 году я женился. В 2009 оформил гаражи в собственность. Как я могу доказать, что гараж, приобретенный мной без договора Купли - Продажи мой. У меня есть только книжка, что я являюсь членом ГСК и плачу взносы ежегодно и есть справка, что я выплатил в 2005 году паевой взнос гаражно-строительному кооперативу в полном объеме. Будет ли он подлежать разделу при разводе? И как быть если договор купли-продажи был оформлен между 2 физ лицами и не был закреплен юридически? Заранее спасибо за ответ.
В 2004 году мною был приобретен капитальный гараж в ГСК. Строительство гаражей велось с 1970 по 1979 гг. Фактически я являюсь 3-им владельцем. Купля-продажа происходила путем вход-выхода из членов ГСК. В настоящее время пытаюсь оформить гараж в собственность. В УФРС предоставил справку из правления кооператива о том, что я выплатил пай полностью, но там сказали, что справка оформлена не правильно и в 1979 году вы не могли выплатить пай. В связи с тем, что никаких документов о купле-продаже пая между мною и продавцом оформлено не было взникает вопрос: 1. Кому может быть выдана справка о полностью выплаченном пае, если я 3-й владелец гаража?; 2.Существует ли утвержденная форма такой справки или она пишется в произвольной форме?
В 2009 году купил новый гараж в ГСК. Выплатил пай, исправно платил взносы. В 2013 году переизбрали председателя ГСК, после чего новый председатель сказал что мой гараж стоит в неположенном месте (под ним проходит кабель) и что оформить его не получится. Так же новый председатель сообщил что не примет меня в кооператив и отказывается принимать членские взносы. Он советует подать в суд на старого председателя с тем что бы тот возместил мне стоимость гаража. Не могу понять являюсь ли я собственником гаражного бокса, состою ли в кооперативе и вообще что делать в данной ситуации? Из документов есть членская книжка, квитанция о выплате пая, расписка председателя ГСК о том что он обязуется оформить мой гараж в земельном комитете и в случае неудачи возместить стоимость гаража.
Умер скоропостижно сын. В 2004 г купил гараж, более 15 лет владел гаражом в ГСК, исправно выплачивал членские взносы, коммунальные платежи. Имеются членская книжка на его имя, все квитанции об оплате. Но в собственность не вступил. Документов о передаче гаража утеряны. В БТИ выдали справку на имя бывшего владельца, который недавно тоже умер. Хотим подать в суд о признании собственности гаража за сыном. Но боимся, что наследники бывшего собственника признают гараж своим. Что делать в данной ситуации и есть ли шанс доказать свои права? Спасибо.
Купили гараж в горажном кооперативе. Собственник который его построил вступил в кооператив и на основании этого разрешили постройку гаража. Сейчас меня председатель гаражного кооператива заставляет по новой вступать в кооператив. Правомерно ли его действия? Ведь уже предыдущий собственник это сделал. Оплачивать членские ежегодные взносы это я понимаю согласен.
Владелец гаража в гаражном кооперативе умер. Председатель кооператива заявил его вдове, что она должна освободить гараж для передачи его другому влалельцу, почему родственники умершего потеряли право пользования гаражом? Как его можно восстановить? Членский взнос был уплачен.
Приглянулся гараж в ГСК. "Владелец" гаража приобретал пай по договору в свободной форме, т.е. бывший пайщик передал пай за подписью председателя ГСК. Сейчас нам предлагают приобрести гараж таким же образом через заявление купли продажи (передачи) пая. Смогу ли я оформить в последующем гараж в собственность? Насколько эта сделка правомерна и как снизить риски при этой сделке, если бывшие владельцы пая не оформляли гараж в собственность и не собираются этого делать?
С уважением, Михаил.
Я являюсь председателем ГСК, владелец гаража, выплативший пай за гараж умер, его сын в наследство не вступил и в течении 5 лет не платит членские взносы. Ваши юристы посоветовали мне сделать выписку из ЕГРП, в выписке данных о собственнике нет. Какие мне нужны документы, чтобы зарегистрировать этот гараж в Росреестре?
Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
