Как оформить наследство по земельному участку в садоводческом товариществе в случае изменений в свидетельстве о праве собственности и наличия несовершеннолетнего наследника?

Здравствуйте! Сложно сказать, насколько действительно Свидетельство о праве собственности в отношении второго наследодателя - скорее всего в органах Росреестра его бы признали действительным только в отношении первого наследодателя, но вопрос спорный.

Но для разрешения Вашего вопроса правильность оформления данного свидетельства значения не имеет. Внуку вотрого наследодателя нужно обратиться в суд с заявлением признании его фактически вступившим в наследство (так как шестимесячный срок на вступление в наследство пропущен) и признании права собственности на данный садовый участок. Уже на основании решения суда можно будет без проблем зарегистрировать право собственности, старое свидетельство даже не нужно будет предоставлять - оно будет необходимо только как в качестве доказательства на судебном процессе.

Согласия брата умершено на оформление участка не нужно - у него была возможность вступить в наследство, но он ей не воспользовался, соответсвенно, от прав на наследство отказался. Но, возможно, его придётся привлекать в качестве одной из строн судебного процесса (ответчика или третьего лица). Это будет зависеть от того, кто числится на данный момент собственником земельного учаска в регистрационных органах (скорее всего, в Росреестре данных нет, нужно будет делать судебный запрос в БТИ).

Судебный процесс может занять довольно продолжительное время, но, в принципе, проблем быть не должно.