Я хочу купить квартиру-студию в СПб на вторичном рынке. Подскажите, как не стать жертвой мошенников? Что для этого нужно? Услуги юриста... примерно сколько они стоят на весь процесс покупки жилья. И еще есть варианты купить в строящимся доме. Как вот тут проявить бдительность и тоже не стать жертвой мошенников.
Многие юристы оказывают услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью как на вторичном рынке, так и по договорам долевого участия. При заключении договора с юристом убедитесь в том, что юрист не сотрудничает с агентством недвижимости, задействованным в сделке, или не обслуживает организацию, с которой Вы намерены заключить договор долевого участия. Оплата услуг осуществляется по договору между клиентом и юристом, никаких утверждённых законодательно тарифов на услуги юриста не существует. Любая сделка и возможные риски по ней могут быть застрахованы Вами в имеющей лицензию страховой компании. Если денежных средств у Вас недостаточно, то, получив копии правоустанавливающих документов от продавца, либо проект договора долевого участия, предлагаемый к подписанию, обратитесь на очную консультацию к опытному юристу или адвокату. Нельзя покупать на вторичном рынке квартиру, в которой сняты с регистрационного учёта лица в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы, либо признаны безвестно отсутствующими или умершими по решению суда. Желательно побеседовать лично с продавцом, т.к очень часто подделывают доверенности, особенно лиц, проживающих за границей. Не стоит стесняться требовать предоставления справок о том, что продавец не состоит на учёте в ПНД. Заключать договор долевого участия в жилищном строительстве лучше с застройщиком, который несколько лет успешно работает, строит одновременно несколько объектов или уже построил не один объект, имеет хорошую материальную базу. До подписания договора обязательно покажите его опытному юристу.
Спросить
