Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право Города на сдачу подвала коммерческим структурам - возможность оформления в долевую собственность

24.01.2006, 12:40
• г. Нижний Новгород

У меня такой вопрос. С введением нового ЖК в долевую собственность владельцам квартир переходит и общее имущество, в т.ч. и подвалы. Наш подвал город сдает коммерческим структурам. Имеет ли Город на это право? И как можно офрмить подвал в долевую собственность?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В долевую собсственнотсь подвал Вы не оформите. Подвал является общим имуществом всех собственников квартир в данном доме. В зависимости от способа управления вашим домом (ДЕЗ, ТСЖ) собственники вправе самостоятельно решить кому сдавать в аренду площадь подвала, и сдавать ли вообще. Естественно деньги от аренды идут эксплуатирующей организации для проведения, к примеру, текущего ремонта дома. Однозначно ответить на вопрос о правомерности сдачи в аренду городом подвала - ответить сложно, так как не ясно какая доля квартир находится в собственности у города.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
03.03.2021, 18:17

Что такое общее имущество подвала в договоре купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?
Читать ответы (2)
Оксана
02.07.2016, 20:10

Проблема с пропиской подвала в договоре - доступ к подвалу ограничен соседями в трехкомнатных квартирах?

Купили квартиру, но не прописали в договоре подвал. Теперь соседи не пускают, говорят что для нашей квартиры нет подвала, мол подвалы полагаются только 3 хкомнатным квартирам. Так ли это? Или подвалы пологаются всем?
Читать ответы (2)
Яценко Дмитрий Васильевич
14.06.2011, 10:51

К кому обратить наши требования: ко всем собственникам подвала или только к застройщику?

После постройки дома застройщик оформил право собственности на квартиры и подвал на себя. Затем квартиры продал, а право собственности на подвал осталось за застройщиком. К настоящему моменту часть подвала он уже продал собственникам двух квартир этого дома и подвал находится в общей долевой собственности застройщика и этих двух физ. лиц. Мы намереваемся обратиться в суд с требованиями о признании за нами права собственности на общую долевую собственность подвала. Вопросы: 1. С правильными требованиями мы будем обращаться в суд? 2. К кому обратить наши требования: ко всем собственникам подвала или только к застройщику? 3. Нужны ли дополнительные требования к сособственникам подвала - двум физ. лицам? Если да, то как их сформулировать? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Геннадий
02.07.2022, 04:27

Кто обязан оплачивать отопление подвала в МКД, когда в нем хранят личные вещи?

В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?
Читать ответы (4)
Вера
16.03.2016, 13:02

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Имею в собственности вместе с магазином и подвал под ним Находимся в 5-ти зтажном доме. В подвале проходят коммуникации домовые. Управляющая организация ежемесячно выставляет счет на содержание общедомового имущества и на подвал в том числе. Должна я одна платить за ОДН по подвалу или можно поделить на собственников в доме, потому что коммуникации общие? Можно ли выставить счет за аренду моего подвала управляющей организации за эти коммуникации?
Читать ответы (1)
Елена Артамонова
24.04.2018, 18:19

Как оформить общедолевую собственность подвала в личную собственность П по договору купли-продажи МКД

По договору купли-продажи П. приобрел подвал в МКД, в свидетельстве о праве собственности указана собственность - общедолевая. Можно ли как-то оформить данный подвал в личную собственность? Предположим, на общем собрании собственников жилья поставить вопрос о передаче подвала П.?
Читать ответы (4)
Елена Соснова
11.03.2022, 09:22

Как законно выселить прежних жильцов из подвала при покупке квартиры?

Вопрос такой. Купили квартиру. У старых хозяев подвал, не желают освобождать, хотя с одним из собственников изначально оговоривалось, что подвал будет передан. Подвалы нигде не значатся как собственность чья то. Как выселить прежних жильцов из подвала законно?
Читать ответы (2)
Марина
30.01.2011, 12:08

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы.

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы. Когда строился дом стоимость подвала была раскинута на все квартиры, теперь подвалы администрация города сдает в аренду, мотивируя тем что мы не подали заявку на собственность этих подвалов. Аренда идет в администрацию, а мы должны за свой счет оплачивать ремонт всех общих коммуникаций. Как нам поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
03.06.2009, 21:29

Земля под домом приватизирована как общедолевая собственность.

У нас трёхквартирный дом. Две квартиры мы купили в 2003 году. Одна у соседей. Земля под домом приватизирована как общедолевая собственность. Дом снят с баланса ЖКХ. Вопрос-чей является подвал? Подвальных помещений два. При покупке нашей квартиры в тех. паспорте на квартиру (1977 года) в графе подсобные помещения указано-2 подвала. У соседей такой сноски нет. Сейчас мы хотим как-то оформить права на подвал. Можно ли это? Как будет определяться размер подвала?
Читать ответы (1)
Сергей
20.01.2021, 04:18

Купил квартиру, но не получил подвал - как вернуть свое право?

Купил квартиру в многоквартирном доме. Но подвала мне не досталось: все подвалы уже давно распределены прежними собственниками, у кого - 1, у кого - 2 подвала. Как можно "отвоевать" подвал?
Читать ответы (1)