Порядок оформления документов для продажи двухкомнатной квартиры собственницей, проживающей в другом городе, без помощи третьих лиц

Нужно ли и как учитывать права мужа и ребенка на квартиру?

Ситуация: У сестры моей жены есть приватизированная квартира. Жена прописана в этой квартире. Мы с женой в ней проживаем. Сестра жены замужем. Есть ребенок (2 года), родившийся после оформления приватизации. Сестра с мужем и ребенком прописаны и живут в другой квартире. Сестра жены хочет передать ей право собственности на квартиру. Вопросы: 1. Что с финансовой точки зрения экономичнее - дарение, купля-продажа, завещание или что-то еще? 2. Нужно ли согласие мужа сестры на совершение сделки? 3. Нужно ли и как учитывать права мужа и ребенка на квартиру? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Как осуществить перевозку маломобильной сестры и продать ее квартиру без проблем с налогами?

Хочу перевезти сестру к себе из другого города, для этого надо продать квартиру, принадлежащую ей в том городе и купить новую в моем. Сестра маломобильна, хождение по инстанциям и оформление документов купли-продажи для нее проблематично. При оформлении дарственной на меня и дальнейшей продаже этой квартиры я должна буду заплатить налоги (срок владения квартирой менее 3-х лет). Как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Правомерность действий налогового инспектора при оформлении сделки дарения и купли-продажи квартиры

Радионова решила подарить своей сестре Масловой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Маслова обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при совершении договора купли-продажи ниже, Маслова уговорила Радионову оформить договор купли-продажи. Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Маслову, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства. Прав ли налоговый инспектор? Имеет ли значение, что Маслова выплатила Радионовой только часть стоимости квартиры? Изменится ли решение, если Маслова не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года?

Читать ответы (1)

Продажа наследственной квартиры - нужно ли согласие брата и как оформить куплю-продажу?

Хочу продать квартиру. Квартира досталось в наследство. Оформлен документ дарения на меня и моего брата от отца. В данной квартире прописан только я. на данный момент могу ли я продать квартиру и нужно ли согласие брата? На квартиру он не претендует и живет в другом городе, приезжать чтобы отказаться от дарения он не может. Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Двойные требования при регистрации сделки продажи наследуемой квартиры - что правильно?

29.06.18 г. я получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Объект наследства - квартира. При выдаче свидетельства нотариус мне объяснила: поскольку я не собираюсь жить (и не жила) в этой квартире а хочу продать её, оформлять мне её в собственность не нужно, а для продажи достаточно этого свидетельства. В МФЦ при подаче документов на оформление сделки купли-продажи квартиры вопросов не возникло. Но при регистрации сделки в росреестре от меня потребовали предварительно оформить моё право собственности на квартиру, а затем продавать. Кто прав?

Читать ответы (1)

Порядок продажи квартиры до оформления права собственности на нее

Могу ли я продать квартиру до оформления права собственности на нее? (квартира была куплена по ДДУ за счет ипотеки, акт приема-передачи на квартиру уже с застройщиком подписан, но документы в рос. реестр на оформление собственности еще не поданы). Если могу, то каков порядок оформления сделки? Какие есть варианты? Может ли покупатель моей квартиры быть зарегистрирован первым собственником квартиры? Или сначала все равно право собственности на квартиру будет оформлено на мена, а потом уже на покупателя? Спасибо.

Читать ответы (3)

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Я зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия? Есть ли у меня права на эту квартиру? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Какой налог при совершении договора дарения и в случае сделки купли-продажи?

Очень прошу вас помочь мне решить задачу по гражданскому праву! Г. Златоуст. Радионова решила подарить своей сестре Масловой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Маслова обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения Узнав, что налог при совершении договора купли-продажи ниже, Маслова уговорила Радионову оформить договор купли-продажи. Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Маслову, потребовал оплатить налог на имущество переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства. Прав ли налоговый инспектор? Имеет ли значение, что Маслова выплатила Радионовой только часть стоимости квартиры? Изменится ли решение, если Маслова не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59