Имеет ли право наймодатель отказать мне в заключении договора социального найма.

Кому платить за коммунальные услуги если я проживаю по договору найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде (служебном общежитии)? Управляющей компании нет, наймодатель обслуживает данное общежитие и является исполнителем. С ресурсоснабжающей организацией МУП "Водоканал" у меня прямого договора нет, наймодатель в договоре найма не обязывает меня заключать прямой договор с РСО, поэтому за воду заплатила наймодателю, за другие коммунальные услуги плачу наймодателю. РСО МУП "Водоканал" подала на меня в суд. Суд не признал эту оплату и обязал меня заплатить РСО, т.к у наймодателя не заключен с МУП "Водоканал" договор. Согласно п.3, п.4. ст.155 ЖК наниматель должен платить исполнителю. Поэтому считаю, что суд вынес неправильное решение обязав меня платить второй раз за ту же услугу МУП "Водоканал". Я свои обязательства перед наймодателем выполнила, а то что у наймодателя (исполнителя) и РСО не заключен договор-это предмет отдельного иска. Следовательно МУП "Водоканал" должен был подавать в суд на моего наймодаделя (исполнителя). Прошу помочь разобраться?

17 августа мною был заключен договор найма жилого помещения до 25 июля 2012 года. В Договоре содержится следующий пункт: В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наймодателем, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора, Наймодатель обязуется выплатить Нанимателю неустойку в размере месячной платы за найм, а также вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной платой за найм. Таким образом, Договор предусматривает возможность его расторжения ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ (при исполнении Нанимателем всех условий). До истечения срока действия Договора ответчик прислала мне письмо с намерением расторгнуть Договор в связи с нарушением мною пунктов Договора. Поскольку Договор исполнялся мною в полном объёме, это письмо я воспринял как расторжение Договора ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ. В суде представитель ответчика сослалась на ст. 687 ГК РФ, сформулировав её в следующем виде: ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Таким образом, по мнению представителя ответчика Договор действует и по сей день. Вопрос: Считается ли Договор найма расторгнутым на данный момент и обязан ли Наймодатель выплачивать неустойку - в случае, если будет установлено, что все условия Договора мною были соблюдены?

С вопросом: в 2015 году заключали договор найма квартиры, присутствовал реэлтор и наниматель, наймодателя не было. Договор был подписан только нанимателем. Сейчас рассматривается судебное дело, где фигурирует данный договор. Так вот, в шапке договора стоит одна фамилия наймодателя (девичья), а в подписи уже фамилия другая (фамилия мужа). Замуж она вышла в 2013, то есть на два года раньше заключения договора. Имеет ли юридическую силу данный договор, если в шапке указана девичья фамилия наймодателя, когда у нее уже была другая. И подписывал наймодатель фамилией замужней? Если возможно ссылки на закон подскажите пожалуйста.

Квартира по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик – моя жена преждевременно скончалась, и снята с регистрации в связи со смертью. Документ, подтверждающий факт смерти жены, у Наймодателя (ГУЖА) имеется. ВОПРОС: ОБЯЗАН ЛИ НАЙМОДАТЕЛЬ (ГУЖА) перезаключить со мной ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, как С ЕДИНСТВЕННЫМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ в данной квартире нанимателем? С уважением, Лев Григорьевич Герман Санкт-Петербург, 30.06.2009

01.12.2011 года между мной и частным лицом был заключён договор найма жилого помещения сроком на три года. Дом частному лицу не принадлежит, основанием для заключения этого договора была прописка наймодателя. Нотариально этот договор не заверялся, в конце договора были указаны паспортные данные и поставлены подписи. Условия договора мной исполнялись в полном объёме. Но вчера наймодатель позвонил мне и сказал, что нам необходимо съехать, т.к ей негде жить. Имеет ли этот договор юридическую силу и имеет ли она права выселять меня до истечения срока договора без решения суда?

01.12.2011 года между мной и частным лицом был заключён договор найма жилого помещения сроком на три года. Дом частному лицу не принадлежит, основанием для заключения этого договора была прописка наймодателя. Нотариально этот договор не заверялся, в конце договора были указаны паспортные данные и поставлены подписи. Но вчера наймодатель позвонил мне и сказал, что нам необходимо съехать, т.к ей негде жить, но такого пункта в договоре нет. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае порчи имущества или неуплаты. Условия договора мной исполнялись в полном объёме. Имеет ли этот договор юридическую силу и имеет ли она права выселять меня до истечения срока договора без решения суда?

Комната в коммунальной квартире была сдана по договору краткосрочного найма семейной паре. Точнее, формально договор заключён с третьим лицом, но муж и жена указаны как лица, имеющие право проживать в комнате. Пара ждёт рождения ребёнка, но наймодатель не был поставлен в известность об этом при заключении договора, и будущий ребёнок в договоре не упоминается. Имеются ли основания для досрочного расторжения договора по инициативе наймодателя, либо же ребёнок может быть поселён в снятой комнате и без согласия наймодателя?

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

У меня заключен договор найма жилого помещения. Наймодатель планирует расторгнуть договор найма досрочно. Причин для расторжения догвора нет: порчи жилья или имущества нет, замечаний от соседей нет, оплата на протяжении всего срока действия догвора производилась в полном объеме. Дата заключения договора 01.06.2011 г. до 01.05.2011 г. В договоре прописано, что срок найма продлевается автоматически на последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не проинформировала другую в письменной форме о прекращении договора найма. О своем намерении расторгнуть договор наймодатель сообщил по электронной почте, мотивируя тем, что у него есть другой наниматель. Таким образом, я остаюсь с ребенком в середине учебного года и зимой без жилья. Я не согласна с этим решением наймодателя, так как весной и сама планировала съехать с этой квартиры в связи с приобретением жилья (к сожалению, в данный момент моя квартира пока не пригодна для проживания с ребенком). Насколько правомочен наймодатель расторгнуть досрочно договор найма? Что я могу предпринять, чтобы остаться в этой квартире еще несколько месяцев?