Какие дальнейшие действия нужно предпринять при перепланировке офисного помещения в многоэтажном жилом доме?
Я и Орла, у меня нежилое помещение (офисное) в многоэтажном жилом доме, хочу сделать перепланировку (убрать не несущие стены) и дополнительный вход, разработан эскизный проект и согласован в архитектуре, хотелось бы получить совет по дальнейшим действиям.
Уважаемый Евгений, Ваш вопрос не содержит конкретики, если Ваш проект перепланировки прошел официальное согласование в архитектуре, с получением разрешения, то Ваши дальнейшие действия - нанимать рабочих и делать перепланировку. Так, решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
ЖК РФ или другим федеральным законодательством не установлены требования как к данному акту, так и к составу или порядку формирования такой комиссии.
В плане отдаленных последствий - Вам придется переделывать техпаспорт на помещение. Также из-за увеличения площади, возможно, придется переделывать свидетельство о праве собственности. Если у Ваших соседей потом пойдут какие-то трещины, они могут подать в суд и оспорить проект перепланировки и Ваши действия, взыскать ущерб, если докажут. Естественно, работы производить только с 9 до 18 в рабочие дни. Вот, пожалуй, и все.
Удачи.
СпроситьПорядок перепланировки нежилого помещения, находящегося в залоге у банка
Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без разрешения - какие документы требуются?
Перепланировка в панельном доме на 5 этаже - проект, техническое заключение и уведомление соседей, но соседи с 8 этажа против
Перевод жилого помещения в многоквартирном доме в офисное - можно ли использовать его как магазин?
«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Согласование перепланировок в Росреестре - вопросы ответственности при покупке ремонтированной квартиры.
Отказано в разрешении на перепланировку для объединения кухни и комнаты в квартире - как добиться разрешения через суд?
