Возможно ли регистрировать право собственности на нежилое помещение без технического паспорта в новом жилом доме?

199₽ VIP

Вам не зарегистрирует право Росреестр без кадастрового паспорта.

Петр Мамчиц!

можно ли получить право собственности на нежилое помещение сдающегося нового жилого дома без тех паспорта? Нет.

Удачи

1. Нет нельзя.

2. В связи с вступлением в силу 221 ФЗ для регистрации прав собственности необходим кадастровый паспорт, т.е. полный пакет документов, предоставляемых в регистрирующий орган (регпалату) с 1.01.2013 выглядит следующим образом:

1) заявление о государственной регистрации;

2) документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;

3) договор участия в долевом строительстве;

4) акт приема – передачи помещения;

5) кадастровый паспорт (физически на руки получать нет необходимости, т.к. Кадастровая палата пересылает его в электронном виде в Регпалату) .

Но для постановки на учет и получения кадастрового паспорта, необходим технический план (если объект недвижимости вновь ставится на кадастровый учет - это применимо к новостройкам ).

Здравствуйте!

Соглашусь с коллегами о необходимости предоставления тех. паспорта для регистрации права собственности, но возможность регистрации без предоставления указанного документа имеется. Так согласно ст. 16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

В силу изложенного Петр, у Вас имеется право на регистрацию права собственности без предоставления тех. паспорта, потому как указанный документ обязан запросить Росреестр

В силу изложенного Петр, у Вас имеется право на регистрацию права собственности без предоставления тех. паспорта, потому как указанный документ обязан запросить Росреестр

(цитата)

Интересно как Ростреестр заппросит кадастровый паспорт . если его нет в природе.на стройщийся дом ???

Сначала надо его сделать. и денежки за это заплатить. В нашем государстве не бывает ничего задаром.

Поэтому ответ категоричный . Не можете.