Оформление сделки купли-продажи в дачном поселке - особенности и подводные камни

26.12.2013, 14:59

• г. Москва

Вопрос в следующем. Покупаю дачу во владимирской области СНТ, всё очень нравиться, но продаёт не собственник, а его представитель действующий по генеральной доверенности все документы собственника у него на руках. Межжевание не сделано, границы участка не определены, но я попросил настойчиво сделать. На данный момент представитель собственника заказал межжевание и оно в процессе, был вызван иженер-техник колышки по участку вбиты. Доверенное лицо всё же предлагает оформить сделку купли-продажи одновременно паралельно с межжеванием и оформлением межжевания на меня (мотивируя, что это долгий процесс). Также представитель собственника уже построил на этом участке новый дом с коммуникациями, но дом не зарегестрирован в собственности, говорит, что я его могу сам на себя оформить подав декларацию. Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. С кажите какие здесь есть подводные камни дак сказать и стоит ли оформлять сделку куплю-продажи.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

26.12.2013, 15:11,

г. Калининград

Встретьтесь с собственником. И перед тем, как принимать решение о покупке выясните намерения собственника. Сейчас много мошенничества с поддельными доверенностями.

Спросить

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

26.12.2013, 16:01,

г. Москва

Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. Ну и что, что есть расписка переход права собственности нуждается в государственной регистрации... Тогда зачем ему доверенность на продажу з\у??? Переход права означает наличие договора на з\у. Кроме того, мало ли, что вам говорит представитель собственника, что в потом все оформите... А не факт что это так. Он кто? Юрист? Для грамотного ответа на ваш вопрос требуется полное изучение документов по сделке... Ясно пока одно. Это рискованное приобретение. Степень риска не ясна. Поговорите с собственником для начала...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59