Если ДА, то каковы должны быть мои действия при получении счёта по коммунальным услугам, где будет включена вода по тарифу?
Могу ли игнорировать нежелание председателя кооперативного дома вести учёт расхода воды по квартирным счётчикам, заключив, например, договор с водоканалом напрямую? Если ДА, то каковы должны быть мои действия при получении счёта по коммунальным услугам, где будет включена вода по тарифу? Имею ли я право лично внести коррективы, исключив оплату за воду? Заранее спасибо.
Вы живёте не в частном доме, а в многоквартирном, являетесь членом ЖСК, то есть живёте в доме, в котором выбран способ управления (ст.161 ЖК РФ), поэтому обязаны выполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей через бухгалтера кооператива, т.к ЖСК заключает договор на обслуживание всего дома. Согласно ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Однако согласно ч.2 ст.164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. В соответствии со ст. 426 ГК РФ договоры об электро-, газо-, тепло-, водоснабжении и водоотведении, а также договоры о продаже газа в баллонах и твердого топлива являются публичными договорами. Такие договоры должны заключаться коммерческими организациями с собственниками помещений с любым обратившимся собственником помещения, проживающим в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в котором в установленном ЖК РФ порядке выбран способ непосредственного управления домом. Если на общем собрании членов ЖСК будет большинством голосов выбран способ непосредственного управления домом каждым собственником, то тогда Вы сможете сами заключить договор водоснабжения. В противном случае сам кооператив от имени всех его членов заключает договор водоснабжения и тогда заключить договор с водоканалом на обслуживание своей квартиры Вы не имеете права.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 429 Поиск Регистрация
