Переоформление доли дома на мать с согласия жены - возможно ли это?

199₽ VIP

Можете, например, путем заключения Договора дарения. Жена согласна - тогда от нее нотариально удостоверенное согласие.

В данном случае у Вас есть такое право. Составляйте договор дарения доля на мать, предварительно получив от супруги согласие ( нотариально заверенное ).

Дарите матери(договор дарения),согласие органов опеки и попечительства не требуется(доля детей не участвует),налогом не облагается,так как близкие родственники.

Сергей со своей долей Вы можете что хотите делать.

Подарите маме через договор дарения.. .

С Наступающим Удачи.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Так что составляете в письменной форме договор дарения и акт приема-передачи квартиры и регистрируете договор в УФРС.

Поскольку Вы и мама являетесь близкими родственниками, маме не придется платить налог за полученную квартиру.

Единственное, если мама в течение ближайших трех лет вздумает продать эту долю, то придется заплатить 13% с цены продажи.

Сергей, добрый день!

Вы вправе распорядиться принадлежащей Вам долей, в том числе и подарить её Вашей матери.

Как указали выше коллеги, согласия органов опеки и попечительства не требуется, поскольку доли детей не трогаются.

Согласие же Вашей супруги необходимо в том случае, если доля, находящаяся в Вашей собственности, была приобретена по возмездной сделке (договору купли-продажи) в период зарегистрированного брака с супругой.

Если Ваша доля не приобретена в браке или получена в дар или в наследство даже в период брака, Вы вправе распорядиться ей по своему усмотрению.

Здравствуйте, Сергей!

Вы можете переоформить свою долю на мать. Обычно, в таких случаях, заключается договор определения долей и дарения (одним договором). Договор дарения оформляется, как правило, нотариально, а регистрируется право собственности в регистрационной палате.

Если даритель и одаряемый, являются членами семьи или близкими родственниками (по Семейному кодексу), то в таком случае одаряемый освобождается от необходимости платить подоходный налог после получения квартиры

Перечень документов, которые нужны для регистрации договора дарения доли в квартире:

Заявления сторон договора либо уполномоченных ими лиц (бланк будет выдан при обращении).

Документ, который подтверждает оплату регистрации (вместе с копией).

Физ.лица, в том числе и представители одариваемых должны иметь документы, удостоверяющие их личность.

При этом документами, которые подтверждают полномочия представителя (подаются совместно с копией) являются:

доверенность в которой указаны и одаряемый, и обязательно предмет дарения;

удостоверение опекуна либо попечителя несовершеннолетних, граждан, которые судебно ограничены в дееспособности либо недееспособных (законодательно дарение имущества малолетних, а также недееспособных граждан возбранено их законными представителями);

для усыновителей - свидетельство об усыновлении

Подлинные экземпляры договора дарения доли квартиры (предоставляются в количестве, которое равно числу сторон договора, плюс один экземпляр для дела ПУД — применительно к договору в письменной простой форме; подлинники договора плюс еще один экземпляр нотариально заверенной копии или, на усмотрение заявителя, подлинный экземпляр договора — для договора, который оформлялся в так называемой нотариальной форме).

Подлинный экземпляр с копией правоустанавливающего документа лица, которое отчуждает данное жилое помещение (договор + свидетельство, и т.д.) или же подлинный экземпляр, если права в ЕГРП уже являются зарегистрированными.

Выписка из книги (домовой) по адресу данной отчуждаемой жилой площади (подлинник совместно с копией).

Паспорт кадастровый, а также экспликация на данное жилое помещение (подлинник с копией, обязательно заверенной органом, который выдал эти документы).

Согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры, в обязательном порядке нотариально заверенное. Если Вы купили квартира по договору купли-продажи в период зарегистрированного брака с супругой, то согласие супруги обязательно.

С уважением