2)и второй вопрос: можно ли оформить половину квартиры на меня, но весь налоговый вычет чтобы возвратили ему?
Собираемся с гражданским мужем покупать квартиру в кредит.
Понимаем, что в таком случае у меня не будет прав на квартиру, оформляем кредит на него.
У меня 2 вопроса:
1) какие документы нам нужно оформить (все возможные варианты), чтобы я тоже была собственником квартиры, ведь, насколько мне известно, пока выплачиваешь кредит
- нельзя оформлять договор дарения.
2)и второй вопрос: можно ли оформить половину квартиры на меня, но весь налоговый вычет чтобы возвратили ему?
пожалйуста, нужна помощь, а не совет сначала пожениться.
1. Только оформить квартиру в равнодолевую собственность.
2. Нет, это невозможно (ст.220 НК РФ).
С уважением,
СпроситьСобираемся с гражданским мужем покупать квартиру в кредит, пожениться потом. Понимаем, что в таком случае у меня не будет прав на квартиру, оформляем кредит на него. У меня 2 вопроса:
1) какие документы нам нужно оформить (все возможные варианты), чтобы я тоже была собственником квартиры, ведь, насколько мне известно, пока выплачиваешь кредит - нельзя оформлять договор дарения.
2)и второй вопрос: можно ли оформить половину квартиры на меня, но весь налоговый вычет чтобы возвратили ему?
Вы можете заключить брачный контракт, где укажите, что в случае расторжения брака квартира будет находиться в долевой собственности каждого из супругов. По второму вопросу не понял, при чём здесь налоговый вычет?
Помощь при составлении брачного контракта: e-mail: jurfemida1@rambler.ru;
URL: www.jurfemida.com
Спросить
Покупка квартиры на подаренные деньги - как оформить договор купли-продажи и защитить свои права?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры оговорить в договоре, что квартира приобретена на подаренные мне деньги. Какие нужны для этого документы, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Может ли муж в случае развода претендовать на эту квартиру?
Вы при неграмотных действиях рискуете втянуть эту квартиру в совместно нажитое имущество, будете потом ходить доказывать по судам, что оно за те или иные деньги покупалось... Брачный договор надо составить с учётом Ваших интересов...
Спросить
Уважаемая Вика!
Если Вы желаете купить квартиру и не хотите, чтобы эта квартира стала общим имуществом супругов и не подлежала разделу при расторжении брака, то кто-либо (например, даритель денег) может совершить сделку купли-продажи квартиры, действуя в интересах третьего лица, т.е. в Ваших интересах.
Сделку совершать и вносить деньги по договору будет кто-либо, но все права и обязанности покупателя перейдут к Вам. Не сложно, можно обойтись без брачного договора.
Удачи Вам!
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру, оформляем на него, чтобы получить налоговый вычет (он работает, я нет) но надо, чтобы квартира была в собственности жены. Может ли муж оформить на жену договор дарения, при этом не потерять налоговый вычет на все года. Спасибо.
Здравствуйте. если Вы состоите в браке, о муж имеет полное право получить имущественный вычет в размере 100% за жену. И без всякой дарственной.
Спросить
У меня такой вопрос? Мы с моим молодым человеком собираемся пожениться. Он берет кредит на покупку квартиры на много лет. Как правильно ее оформлять, чтобы в случае развода мы с ним имели на эту квартиру равные права? Обеспечит ли регистрация отношений (брак) это право? Насколько я знаю, при покупке кваритра в любом случае оформляется на одного супруга, а как и что потом нужно правильно оформлять, чтобы иметь равные права?
Спасибо.
Что бы гарантировать свою имущественную безопасность, Вы можете заключить брачный договор (контракт) - ст.41 СК РФ внеся в его содержание (ст.42 СК РФ) условия о приобретении права не имущества. Вступит такой договор в силу после регистрации брака.
Второй вариант - приобретение жилья после заключения брака, тогда наступает законный режим имущества супругов ст.ст.33-39 СК РФ.
Наконец, Вы так же можете при приобретении кваритры и вне брака, заключить договор-купли-продажи жилой недвижимости указав в качестве приобретателей как вашего друга так и себя одновременно, и зарегистрировав в дальнешем право собственности как совместное.
Удачи,
СпроситьКвартира приобретена во втором браке. Я являюсь собственником квартиры. Что лучше оформить, чтобы ребенок от первого брака не имел права наследования на эту квартиру? Сможет ли он оспорить договор дарения квартиры на жену? Договор дарения оформляется на часть квартиры (половина же квартиры принадлежит жене как совместно нажитое имущество) или надо писать на всю квартиру? Нужно, чтобы квартира досталась детям от второго брака и чтобы это решение нельзя было оспорить наверняка.
можно оформить договор дарения своей доли на жену или подарить квартиру детям от второго брака;
СпроситьМы с мужем в браке 3,5 года, собираемся покупать квартиру (наличные), квартиру будем оформлять на мужа - чтобы получить налоговый вычет, нужно ли нам оформлять доли на каждого (по 0,5) , дабы в случае развода квартира делилась на пополам или она и так будет делиться напополам как совместно нажитое имущество?
Квартира, приобретенная за деньги в период брака является совместно нажитым имуществом. Поэтому, если иное не установлено договором между сторонами, обладает режимом совместной собственности, где каждый из супругов имеет по 1\2 не зависимо на кого именно произведено оформление.
СпроситьМы с гражданским мужем не расписаны. Собираемся покупать квартиру с использованием ипотеки, оформлять ипотеку будем на него. Такой вопрос. Кто может стать собственником приобретаемой квартиры? Только муж или мы оба можем быть 50/50?
Собственникомбудет покупатель. Так как Вы не являетесь супругами (не состоите в зарегистрированном браке), то Вы не имеете право на данное недвижимое имущество.
Семейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов
часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.
Спросить
Так, как договор ипотечного кредитования оформляется только на покупателя, то Вам необходимо оформить договор купли-продажи по 1\2 доле и стать созаемщиками. Если вариант не подходит и вы хотите оформить ипотеку только на Вашего гражданского супруга, то собственником будет только он и супружеской доли не будет у Вас, т.к. брак не зарегистрирован. Можно конечно же в дальнейшем в судебном порядке доказывать ведение совместного хозяйства, но надо ли это, если проще сейчас все оформить правильно.
Спросить
Собственником будет тот кто будет указан в договоре. И так как вы официально не расписаны, то вы не будете иметь никаких прав на данную квартиру. Поэтому вам лучше оформлять ипотеку на обоих, если такое согласие даст банк
СпроситьСобираемся с мужем покупать однокомнатную квартиру. Хотим составить брачный договор, по которому муж будет собственником этой квартиры (чтобы получить ему налоговый вычет). В дальнейшем планируем расширять жил. площадь и становиться двоем ее собственниками (и тогда я смогу получить налоговый вычет). Как указать это в брачном договоре?
Александра - для письменного оформления желаемых вами формулировок Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристам. А так как данный документ в будущем может иметь весьма серьезное значение, то лучше его составление целиком доверить профессионалам.
Спросить
Добрый день, Александра.
Брачный договор обязательно удостоверяется в нотариальном порядке, таким образом стоит обратиться к любому нотариусу, для того что бы договориться, о таком нотариальном действии.
С собой возьмите:
свидетельство о заключении брака
паспорта.
Однако, если вы будите покупать квартиру в ипотеку, то лучше уточнить в банке, с каким банком они сотрудничают и брачный договор сделать у этого нотариуса.
СпроситьТакой вопрос: я состою в официальном браке, мои родители покупают мне квартиру, можно ли составить такой договор, что собственником квартры стану я, а плательщиком будет, например, отец? Чтобы не было возможных претензий на квартиру в будущем со стороны супруги как на совместно нажитое имущество. Или прийдется покупать на отца и позже делать договор дарения?
Заранее спасибо за помощь.
Дмитрий.
Для того чтобы супруга не могла претендовать Вы должны получить квартиру по безвозмездной сделке, в частности по договору дарения
СпроситьПомогите все расставить по полочкам.
Собираемся с мужем покупать квартиру. Половина от суммы квартиры моя (на деньги, полученные от родителей), на другую половину муж хочет взять кредит (и с выплатой, возможно, будут его родители помогать). При этом муж хочет поделить квартиру по долям.
1) Каким образом нам оформить квартиру при покупке, чтобы в случае возникновения процесса развода лично мне не делить с мужем свою половину квартиры, полученную за деньги родителей? У нас есть годовалый ребенок, которому тоже хочется что нибудь оставить в случае возникновения этого неприятного процесса.
2) если родители оформят дарение денег, то каким образом будет делиться квартира? И нужно ли документ о дарении прилагать к другим при сделке купли-продажи квартиры?
3) будет ли вообще учитываться в суде тот факт, что по кредиту мы платим вдвоем? Как сделать так, чтобы мужу не ушла часть квартиры, которую мы оплачивали вместе?
И еще одна ситуация... Мы когда поругаемся с мужем, он всегда говорит, что подарит машину кому нибудь, купленную в браке, до развода, чтобы ее потом не делить. (А сам, естественно, будет на ней ездить). Что делать мне в такой ситуации? Машина оформлена на мужа, я лишь вписана в страховку. Все документы, кроме ПТС, у свекрови. ПТС у меня.
1. Пусть Ваши родители подарят Вам через нотариуса деньги на приобретение квартиры (обязательно с указанием цели дарения )
2.Лучше до приобретения квартиры составить с мужем брачный договор по которому 1\2 квартиры оплаченная родителя является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит
вторая половина приобретается в ипотеку и является совместной собственностью супругов .
3. Без ПТС машину муж продать не сможет
4. А вот ребенку доля в квартире не положена
Спросить
А если муж категорически против брачного договора, будет ли достаточно одного дарения денег от родителей?
Спросить
Оформите договор дарения денег от родителей Вам, это первое, второе квартиру приобретайте сразу в долевую собственность, то есть в договоре купли-продажи указывайте двоих покупателей Вас и супруга по 1/2 доли. Укажите в договоре, что Ваша доля приобретается за счет денежных средств полученных по договору дарения от родителей. Доля супруга приобретается за счет заемных средств. В случае раздела имущества долги тоже будут делится пополам. Дети никакого отношения к имуществу родителей не имеют. Относительно автомобиля. Если он приобретен в браке, то это совместная собственность. Супруг может сделать дубликат ПТС, то что Вы у себя храните ПТС, это ни о чем. Можно составить соглашение о разделе имущества и в период брака и после его расторжения. Если у Вас уже такие разговоры заходят. Разделите имущество и живите дальше. Но вновь приобретенное имущество будет являться совместной собственностью. Чтобы изменить законный режим совместной собственности супругов, где доли равны следует заключить брачный договор или каждый раз делить его. Ну или после расторжения брака. В случае если вещь неделимая, как автомобиль, например, суд присуждает второму супругу выплатить половину стоимости вещи.
СпроситьБрачного договора я точно не добьюсь...
В такой ситуации будет ли рационален тот вариант, если мы распишем квартиру на доли 1/2 ребенку, по 1/4 мне и мужу? Как я поняла, в случае договора дарения+брачный договор так и получается в случае развода, что мужу достанется 1/4.
СпроситьТак поделить можно только если супруг на это согласен. Если у Вас нет брачного договора, то Ваши доли равны, а ребенок не имеет никакого отношения к совместному имуществу родителей.
Спросить
