Муж желает приватизировать квартиру без меня - что мне делать?

199₽ VIP

Екатерина, Может ли он приватизировать квартиру, обойдя меня,т,к, он не хочет ,чтобы я была собственником? Заявление на отказ в приватизации я не подписывала.

А от Вас и не нужно заявление об отказе в приватизации т.к. вы не имеете регистрации в данной квартире.

Екатерина, здравствуйте!

Право на участие в приватизации жилого помещения имеют лица, которые данное жилое помещение занимают по договору социального найма, в установленном порядке вселены в него.

Если Вы не зарегистрированы в данной квартире по месту жительства (не прописаны), следовательно, и не вселялись в квартиру. Поэтому Вы не вправе принять участия в приватизации и Вашего отказа от участия в приватизации не требуется. Отказ необходим только от тех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении и имеют право на участие в приватизации.

Хотя, если Вы утверждаете, что данную квартиру Вам предоставили на обоих супругов, то непонятно, почему тогда Вы в ней не зарегистрировались по месту жительства.

В случае, если супруг приватизирует квартиру на себя, он будет являться единственным собственником квартиры. Собственник же жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, вселять в него других лиц. То есть он вправе и не вселять Вас в данную квартиру, не регистрировать по месту жительства.

Муж получил квартиру по договору соц.найма, жилплощадь давали на обеих супругов. Он получил регистрацию права и собрал документы на приватизацию, а я не зарегистрировалась в этой квартире?

Согласно статье 51 ЖК РФ "Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."

Обратитесь с иском, в суд, так как квартиру по договору социального найма давали на обоих супругов с учетом кв.м.

В приватизации участвуют только зарегистрированные в данной квартире жильцы. У Вас нет регистрации, а значит Вы не участвуете в приватизации. Все просто, хотя и прискорбно.

Екатерина, здравствуйте! Регистрация - всегда вторична. Не она дает право пользования, а законное основание на вселение. В Вашем случае - это договор социального найма. Главное (повторюсь) - те лица, которые приобрели право пользования ж/п на законном основании. Если речь идет о квартире, которая предоставлена по договору социального найма, то те лица, которые указаны в нем, приобрели данное право пользования, пока иное не доказано в судебном порядке. Для приватизации обязательно требуется договор социального найма. И так как в нем указаны и Вы - без Вас приватизация невозможна. Если, конечно, говорить о законной приватизации.. Либо Вы соглашаетесь и принимаете участие приватизации - и становитесь собственником доли в праве на квартиру, либо отказываетесь и даете согласие на приватизацию супругом - тогда он будет собственником, а у Вас - бессрочное право пользования этой квартирой. Либо - отказ от приватизации квартиры вообще - и тогда квартира не будет приватизирована.

Что касается препятствия в регистрации - если Вы указаны в договоре социального найма, то согласие супруга на регистрацию не требуется.

Если будут вопросы - обращайтесь к юристу по жилищным вопросам (на месте).

С уважением,

Харченко О.В.

Для приватизации жилья потребуется договор соцнайма.

В связи с чем возникает вопрос: внесены ли Вы в указанный договор?

Если Вы утверждаете, что квартира выделялась на обоих супругов, значит, вы есть в разрешение на вселение.

При таких обстоятельствах я бы не стала категорически исключать Вас из числа лиц, имеющих право приватизировать данное жилое помещение.

Всё таки, в рамках сайта достаточно сложно давать корректные ответы. Поскольку слишком многие нюансы можно упустить.

Если Вы не дадите согласие или не откажетесь от приватизации, то супругу придется в судебном порядке пытаться признать Вас утратившей (либо - не приобретшей) право пользования жилым помещением.

Я бы настоятельно рекомендовала Вам обратиться к реальному адвокату/юристу для уточнения обстоятельств и защиты Ваших интересов при необходимости.

Для Вашей регистрации в квартире достаточно разрешения на вселение и договора соцнайма. Если, конечно, Вы там внесены. В каждом регионе - свои правила. У нас в Астраханской области в договор соцнайма вносят всех, кто указан в разрешении на вселение. Независимо от того, зарегистрированы там все или нет. И отказ требуют от всех, кто внесен в разрешение на вселение.

А вот если он приватизирует каким-то образом на себя, то вправе не давать Вам разрешение на регистрацию.

Всего доброго.

Уважаемая Екатерина !

Если Ваш муж получил эту спорную пока квартиру по договору социального найма, в котором указаны были и Вы, как член его семьи, но Вы в указанной квартире ещё не зарегистрированы по месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, то вашей основной ЗАДАЧЕЙ сейчас является вселение в эту квартиру и потом регистрация в ней по месту жительства.

То есть, Вам надо прямо сейчас (после праздников новогодних) обратиться с иском в Суд по месту нахождения жилого помещения об устранении препятствий в вселение в эту квартиру и регистрацию в ней по месту жительства.

И если Ваш иск судом будет удовлетворен, то и с приватизацией этой квартиры Вы с мужем уже договоритесь или не договоритесь, но у Вас будет право согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой.

Удачи Вам в этом году !

Вам срочно необходимо вселиться и зарегистрироваться в квартире, иначе Вы теряете все права на квартиру. Отказать во вселении и регистрации Вам не вправе.

Екатерина! Статья 1. ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года N 1541-1

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;

Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,

от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,

от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,

от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,

от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,

от 11.06.2008 N 84-ФЗ,

с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ

от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ

от 10.12.2002 N 316-О,

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) говорит:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Ключевое слово здесь - "ЗАНИМАЕМЫХ". Поэтому одного ДСН, где Вы, возможно, числитесь членами семьи нанимателя, для реализации Вашего права на приватизацию МАЛОВАТО!

Регистрация по месту жительства (как этап на пути к оформлению Вашего права собственности на 1/2 долю в праве) ВАЖНА!. Регистрируйтесь в квартире на основании ДСН. Если муж будет препятствовать - регистрируйтесь по суду. Есть все основания выиграть дело! Далее - дело техники - представить документы собственнику для оформления договора добровольной бесплатной передачи квартиры в собственность путем приватизации и регистрация права собственности. Удачи!

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на

приватизацию

данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

И ключевыми словами в данной статье является ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а не занимающие. Данная формулировка появилась в 2012 года как раз с целью закрепить право на приватизацию не только за теми лицами, которые проживают и зарегистрированы в жилом помещении, а за всеми лицами, которые имеют право на проживание в данном жилищном помещении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, Вы, Екатерина, являясь членом семьи нанимателя (т.е. своего супруга) имеете право пользования данным жилым помещением и на основании этого имеете право на приватизацию данного жилого помещения. В связи с этим, даже если ему удастся осуществить приватизацию без вашего участия, то вам не составит труда оспорить данную сделку и признать за собой право собственности на долю в праве собственности.

Факт регистрации или не регистрации по месту жительства в данной квартире вообще не играет никакой роли, особенно если фактически Вы там проживаете.