Требования косметического ремонта в многоквартирном доме без собрания собственников - анализ позиции ВАС на примере Постановление №6464/10 от 29 сентября 2010

Question

Косметический ремонт в многоквартирном доме выполнен в неполном объёме. Ремонт в коридорах, где расположены квартиры не делался более 5 лет. В марте 2010 г. был пожар в соседней квартире, текла кровля, крыло выглядит ужасно: стены закопчены, краска отваливается от стен. Не могу добиться косметического ремонта... УЖКХ на моё обращение о необходимости ремонта ссылается на то, что работы по проведению косметического ремонта лестничной клетки не входят в договор управления многоквартирным домом и на основании этого выполнены частично, а также ссылается на Постановление Правительства от 13.08.2006 г. №491 п. 18 глава 2 и статьи 44 ЖК РФ п.4.1 о необходимости общего собрания собственников помещений для принятия решений о текущем ремонте. Вопрос: можно ли как-то обязать УЖКХ сделать косметический ремонт без собрания собственников? Можно ли сослаться на Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010? И вообще правильно ли я понимаю позицию ВАС в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010: услуги по содержанию и текущему ремонту должны оказываться в обязательном порядке, даже если на то нет решения собрания собственников?

Черникова Эльмира Ирековна · Answer

пишите заявление-претензию в УК. Делайте ссылку на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указывайте, что в случае отсутствия ремонта - обратитесь в ГЖИ и прокуратуру. Письменно под роспись или заказным с уведомлением направляете в УК. А в ГЖИ и прокуратуру обращаетесь на самом деле. В ГЖИ просите уведомить Вас о времени и дате проверки. Удачи!

Требования косметического ремонта в многоквартирном доме без собрания собственников - анализ позиции ВАС на примере Постановление №6464/10 от 29 сентября 2010

Проблема с формой управления в многоквартирном доме - неадекватный ремонт после обращения в прокуратуру.

Вопросы, связанные с текущим ремонтом общего имущества и финансированием многоквартирного дома

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Долг на счете дома - закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме

Могут ли требовать дополнительную оплату за ремонт фасада дома - права собственника в многоквартирном доме

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Необходимо провести общее собрание для решения проблемы с межпанельными швами в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59