Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить права наследования квартиры в ипотеке от претензий жены при наличии общих детей?

05.01.2014, 12:52
• г. Озеры

Мужчина, отец двоих детей, взял в ипотеку квартиру в 2006 году. В 2010 году он женился. У жены тоже двое детей от прошлого брака. Общих детей нет. Жена имеет собственное жильё. Может ли мужчина завещать квартиру, находящуюся в ипотеке одному из своих детей так, чтобы жена не могла претендовать на нее? Если по завещанию это невозможно, то как это обеспечить по другому?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Подарите квартиру ребенку.

Спросить

Квартиру можно подарить ребенку. Договор оформляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.

Спросить

Андрей, здравствуйте! Если кредит еще не выплачен, квартира находится в залоге у банка, то подарить ее ребенку невозможно. С разрешения банка - но он разрешение не даст.

Завещать - нет проблем. Мужчине нужно обратиться к нотариусу и совершить завещание. Потребуется только паспорт. Никакого согласия супруги на это не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Андрей, на Ваш доп. вопрос: для получения права на супружескую долю жене не нужно оспаривать завещание (да такое требование удовлетворено и не будет). Просто если имущество нажито в период брака, то нотариус выделяет пережившему супругу его долю, а в состав наследства второго супрпуга входит не вся квартира, а только 1/2 доли в праве на него (даже если завещана вся квартира). НО в указанном Вами случае вопрос спорный... Суд. практика разная: часто такие квартиры не признаются совместно нажитым имуществом супругов, так как ипотека взята до заключения брака. И в случае спора второй супруг может требовать половину той суммы, которая выплачена в период брака.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Карина
10.08.2019, 14:03

Права второй жены на долг по ипотеке, взятой до брака

Перейдет ли долг за дом, взятый по ипотеке, на женщину, находящуюся на пенсии (62 года), если ипотека была взята задолго до вступления в брак? Ситуация следующая. Мужчина и женщина, находясь в официальном браке и имея двоих детей, в 2007 году взяли дом в ипотеку, а в 2009 году жена умерла. Муж после смерти жены перестал платить за ипотеку и с тех пор его совершенно никто не беспокоил по вопросу выплат. По словам мужчины, этот дом, если за него не платить, просто перейдет обратно государству. Возможно, этот дом по какой-то программе был взят, иначе не могу объяснить, почему его все это время не беспокоит банк. В 2012 году мужчина женился на другой женщине, а в 2019 году умер. Дети его давно взрослые. И вот вопрос: не перейдет ли вдруг долг по ипотеке на вторую жену, хотя ипотека была взята мужем до того, как они поженились?
Читать ответы (3)
Владимир
04.02.2014, 16:03

Права жены при разводе на квартиру при ее покупке по ДКП до брака и оплате ипотеки

Пож-та, квартира куплена по ДКП до брака (50% за собственные средства, 50% ипотека), через 4 месяца женился. Свидетельство о собственности получал уже в браке. Может ли жена при разводе претендовать на раздел данной квартиры? Или только на половину денежных средств выплаченных по ипотеке в период брака? И на что она имеет право, если ипотеку оплачивал мой отец со своего счета?
Читать ответы (1)
Светлана
02.09.2014, 13:54

Проблема с выселением - Как сохранить служебную квартиру после приобретения женой жилья по военной ипотеке?

Я в 2002 году получил служебную квартиру. В квартире проживает жена и двое детей... В 2002 году сняли с очереди. Жена призвалась 2007 году и встала на военную ипотеку... В этом году она купила квартиру по военной ипотеке мне теперь говорят что теперь выселят со служебной квартиры так как у жены есть жилье в собственности... Разве я не должен тоже быть обеспечен жильем... Помогите что и как мне сделать чтобы остаться в этой кввартире... Может развестись...
Читать ответы (1)
Гузель
13.03.2020, 16:44

От ипотеки до наследства - как мат. капитал может влиять на право собственности и задолженность банка

2015 мужчина взял ипотеку. 2018 женился. 2019 родился ребенок. У него первый. У жены-второй. Ситуация 1. При оплате ипотеки мат. капиталом, предоставляется ли в собственность недвижимость жене и первому ребенку? Задолженность банка тоже передается.
Читать ответы (3)
Сергей Алексеевич
19.07.2018, 00:28

Может ли жена погасить Материнским капиталом часть долга ипотеки после рассуждения?

Мы с женой прожили 11 лет в гражданском браке, у жены от первого брака дочь. В 2013 году я взял дом в ипотеку, а в 2016 году жена забеременила и мы рассписались в загсе. Так же в 2016 году у нас родилась двойня. Жена получила сертификат на Материнский капитал. Сейчас мы бы хотели погасить Материнским капиталом, часть ипотеки. Может ли жена погасить Материнским капиталом часть долга ипотеки, если ипотека бралась на меня до того как мы расписались?
Читать ответы (2)
Николай
07.09.2019, 11:48

Права жены на квартиру после развода - анализ ситуации с ипотекой и пропиской

В 2009 году купил квартиру в ипотеку квартиру. В 2014 году женился. Жену в квартире не прописывал. 2015 году прописал ребенка. Сейчас разводимся. Имеет ли жена права на квартиру, если в период официального брака она (жена) платила 5 месяцев ипотеку? Может ли она проживать в квартире?
Читать ответы (1)
Николай
07.09.2019, 14:10

Влияние официального брака и оплаты ипотеки на права жены в квартире при разводе

В 2009 году купил квартиру в ипотеку квартиру. В 2014 году женился. Жену в квартире не прописывал. 2015 году прописал ребенка. Сейчас разводимся. Имеет ли жена права на квартиру, если в период официального брака она (жена) платила 5 месяцев ипотеку? Может ли она проживать в квартире?
Читать ответы (2)
Николай
07.09.2019, 18:48

Права жены на квартиру после развода, если она платила ипотеку в период брака

В 2009 году купил квартиру в ипотеку квартиру. В 2014 году женился. Жену в квартире не прописывал. 2015 году прописал ребенка. Сейчас разводимся. Имеет ли жена права на квартиру, если в период официального брака она (жена) платила 5 месяцев ипотеку? Может ли она проживать в квартире?
Читать ответы (1)
Юлия
07.08.2014, 20:04

Права бывшей жены и детей от первого брака на квартиру, взятую в ипотеку под залог ее жилья - так ли это?

Муж взял в ипотеку квартиру, когда был женат на бывшей жене, под залог её квартиры. От первого брака есть дети. У нас тоже есть общие дети. Имеет ли право бывшая жена и дети от первого брака право на эту квартиру? Если квартира оформлена на него и он напишет завещание на наших общих детей, будут ли всё равно на что-то претендовать бывшая жена и дети от первого брака?
Читать ответы (2)
Григорий
11.06.2017, 13:54

Развод, ипотека и раздел жилья - какие права имеет жена и ребенок при отсутствии прописки в квартире и несогласии

Я в 2014 году я женился. В 2015 году родился ребенок. Так как взял жену уже с ребенком от первого брака нами был получен материнский капитал на второго ребенка. В 2016 году реши взять ипотеку и улучшить жилищные условия. Ипотека была оформлена на меня так как я официально работаю. Ипотеку взяли на 15 лет. с частичным погашением его материнским капиталом. Собственик в квартире пока только я как на мне оформлена ипотека. Не жена ни дети не прописаны там. в марте 2017 года жена подает на развод. Пока бракоразводный процесс отложен на 3 месяца для примирения сторон. Но жена мириться не намеренна. Ипотеку платить в равных долях отказывается. Ссылаясь на то что нет дохода а из средств по уходу за детьми она не имеет права платить. Скажите пожалуйста обязуют ли ее при разводе и разделе жилья платить ипотеку. Если я и дальше буду один платить ипотеку кто по решению суда сможет притендавать на жилье. С учетом потраченного материнского капитала. Имеет ли права жена на часть в квартире а так же ребенок от предыдущего брака.
Читать ответы (1)