Возможность накладывать штрафы за неисполнение режима работы арендаторов в торговом комплексе
Фирма арендует площадь в торговом комплексе. В договоре в обязательном порядке указан режим работы всех арендаторов в комплексе. При нарушении этого режима арендодатель накладывает штраф за неисполнение пункта договора. Имеет ли он на это право?
Если это предусмотрено договором, который согласовали стороны, то имеет.
Закон этого не запрещает.
Спросить
Если арендодатель действует в рамках условий договора, то он формально прав. Александр, если вас эта ситуация напрягает, то можно либо попытаться изменить договор - выйти с предложением к арендодателю и попытаться договориться, либо менять договор в судебном порядке. Но из практики первый вариант не приводит ни к чему, второй - к спору, где арендатор потеряет помещение. Нужно ли.
Спросить
Я (ИП) арендую торговое место в торгово-ярморочном комплексе. В договоре аренды режим работы ТЯК установлен с 9.00 до 21.00 без выходных дней. В ближайшие майские праздники я с 1 по 3 мая не работала. В связи с этим администрации хочет оштрафовать меня за невыполнение пункта договора о режиме работы. В договоре штрафные санкции не предусмотрены.
1. Можно ли квалифицировать установленный арендодателем режим работы нарушением моего конституционного права на отдых?
2. Может ли квалифицироваться обязательное соблюдение установленного режима работы принуждением к труду?
3. Вправе ли администрация вводить денежные штрафы на несоблюдение режима работы ТЯК?
4. Можно ли трактовать подобные штрафы как вымогательство или самоуправство?
Помогите пожалуйста разобраться, у меня магазин островного типа в ТЦ, в договоре прописаны штрафы за нарушения режима работы, но есть нюансы в разделе ответственность сторон есть два похожих пункта: пункт 10.6 В случае нарушения Правил для Арендаторов Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% постоянной арендной платы за и каждый факт нарушения.
Пункт 10.17. За нарушение Арендатором Правил для арендаторов Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1% от ежемесячной постоянной арендной платы, размер которой установлен настоящим Договором, за каждый случай нарушения.
По какому пункту они обязаны считать штраф?
И могу ли я как-то оспорить в суде данный штраф за нарушение режима работы и имеет ли это смысл?
И если да, то как они смогут доказать перед судом, что я этот график нарушал?
Арендодатель закрывает ТЦ раньше устоновленого режима работы, имеет ли он на это право.? Режим работы в договоре аренды не прописан, но условия режима работы на ТЦ указаны.
Имее ли право арендодатель штрафоват арендатора за нарушение режима работы если даже это было оговорено в договоре и устанавливать режим работы арендатора.
Я арендую в торговом комплексе площадь под прод. Товары, режим работы комплекса, до восьми вечера, это прописано в договоре, но после семи, покупателей вообще нет, пыталась уходить раньше, нарывалась на штрафы, объясните мне, могу ли я сама выставить график работы своей торговой точки, вне зависимости от графика работы комплекса?
Мы арендуем помещение в ТЦ и у нас свой режим работы по трудовому договору: С 10.00-18.00, сб 10.00-15.00, вс-выходной. Но арендодатель ус тановил в ТЦ новый режим работы с 10.00-19.00, вс 10.00-15.00 и заставляет нас-арендаторов подчиниться этому режиму, если мы не будем работать по новому режиму дня, он расторгнет с нами договор аренды.
Имее ли право арендодатель штрафоват арендатора за нарушение режима работы если даже это было оговорено в договоре и устанавливать режим работы арендатора.
Добрый день, вообще подобного права законом не предусмотрено, в связи с этим, необходимо руководствоваться договором, если арендатор согласился на график работы, подписав договор (я так понимаю это ситуация связана с торговыми центрами) и в договоре указаны штрафы за нарушение режима рабочего времени, то их придется уплачивать.
Можно попробовать составить протокол разногласий, как думаете, поможет? И с чего начать?
Как можно разрешить такую проблему.
Я арендую помещение в торговом центре. У нас недавно поменялся арендодатель, который в договоре аренды указал, что все бутики должны работать с 9 до 18 часов. В случае нарушения арендатором режима работы бутика более, чем на 10 минут, арендатор должен уплачивать штраф в размере 1000 руб. за каждый факт нарушения режима работы. Правомерен ли арендодатель брать штрафы? Я индивидуальный предприниматель, работников у меня нет, работаю сама. Все мы живые люди, я могу заболеть, например. Договор аренды я еще не подписала и хочу написать протокол разногласий, что не согласна с установленными штрафами. Чем я могу аргументировать это, каким законом?
Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить, организация арендует нежелую площадь, в начале аренды вносила гарантийный взнос, в договоре есть пункт о том, что при расторжении договора раньше срока по соглашению сторон, гарантийный взнос вернут, арендатор уведомил арендодателя о намерении расторгнуть договор за 30 дней как указано в договоре, на что арендодатель ответил, что гарантийный взнос не будет возвращен, т.к. в договоре так же имеется пункт о том что если договор будет расторгнут в одностороннем порядке арендодатель имеет право не возвращать гарантийный взнос. Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтобы вернуть гв.
Ответьте, пожалуйста.
Обязан ли арендатор оплачивать штраф за нарушение режима. Арендодатель в приложении к договору аренды установил режим работы ТЦ. И в приложении же указано, что отдел должен быть открыт в течение всего времени работы ТЦ. За нарушение приложением предусмотрен штраф 1000 руб с составлением акта.
Спасибо.
