Вопросы по наследству и налогообложению при продаже наследуемой квартиры

Нуждаюсь в получении точной юридической консультации.

30 октября 2013 года у меня умерла от болезни (рак) мама 81 год (ветеран труда, инвалид 2-ой группы, потерявшая кормильца-участника ВОВ, награждена юбилейной медалью к 65-летию Победы ВОВ).

На свою 1-комнатную квартиру, в которой она жила одна, и сберкнижку, на которую ей из пенсионного фонда перечисляли пенсию и возврат льгот по коммунальным услугам, она не успела оставить мне завещание.

Эту 1-комнатную квартиру я (родная дочь - единственный ее ребенок) подарила своей маме по договору дарения от 03 июля 1993 года. Сейчас оформляю все необходимые документы на наследство у нотариуса по адресу, где проживала моя мама во Владимирской области.

Нотариус сказала, что за оформления наследства (квартиры и сберкнижки) я должна заплатить ей 0,3% от остаточной оценочной стоимости квартиры и суммы сберкнижки + дополнительные суммы за оформления наследства по местному постановлению г.Владимира по Владимирской области.

Знаю, что по закону в нашей стране наследство налогом не облагается.

Поэтому мне непонятно какие дополнительные деньги, кроме 0,3% (как наследник первой очереди) я должна заплатить нотариусу?

После вступления в наследство в первых числах мая 2014 года, я должна буду далее оформлять документы для получения свидетельства о праве собственности на наследуемую 1-днокомнатную квартиру.

После буду квартиру продавать, по причине того, что я живу в другом городе, и эта квартира в городе, в котором она находится, мне не нужна.

Задаю Вам серьезный вопрос.

Буду ли я платить налог на доходы (НДФЛ-13%) и в каком размере, если я эту наследованную от моей умершей матери 1-комнатную квартиру продам практически сразу как получу свидетельство о праве собственности на нее, не дожидаясь 3-х лет?

И могу ли я применить к себе закон, что если продаваемая наследуемая квартира находится в моей собственности менее 3-х лет, то при продажи квартиры могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей при подачи декларации на доходы?

В какую налоговую инспекцию я должен буду подавать декларацию? По месту своей регистрации или по месту нахождения наследуемой квартиры? И надо ли подавать декларацию вообще, если квартира находилась в моей собственности менее 3-х лет и будет продана за 1 млн. рублей?

1-комнатную квартиру, которую наследую, я за приличную цену продать не смогу, она находится на периферии, продажная цена ее на сегодняшний день где-то от 1-го млн. руб. до 1,1 млн. руб.

Мне непонятно….

Если я должна платить налог на доходы со стоимости наследованной квартиры, то ПОЧЕМУ?

У нас в стране по закону наследство налогом не облагается.

А от суммы сберкнижки, на которую шла пенсия моей маме, я тоже должна платить налог на доходы?

И еще один вопрос.

Имея в собственности 2 квартиры в разных городах РФ, как я должна оплачивать коммунальные услуги (в каком размере и за что)?

В настоящее время в квартире, на которую я оформляю наследство, никто не живет и не будет жить до ее продажи.

В квартире установлены счетчики на свет, холодную и горячую воду.

Я замужем и имею взрослую замужнюю дочь возрастом 29-ти лет, у которой пока нет детей.

Ответьте мне, пожалуйста, подробнее.

Поздравляю Вас с Новогодними и Рождественскими праздниками! С уважением, Надежда.