Соседский спор на земельном участке - как доказать ширину участка и поднять вопрос о выкупе захваченной земли?

597₽ VIP

Всё решается в суде согласно ГПК РФ и ЗК РФ. Возражайте, не признавайте доводы истца, защищайтесь.

можно ли доказать, что этот участок земли является спорным, т.е. не принадлежит частному собственнику и если да, то как это сделать? Как действовать, чтобы к примеру поднять вопрос о выкупе этой земли?

Обратитесь с иском в суд

Процедура узаконивания самозахвата зависит от того, каким образом и когда самовольно заняли государственный либо частный земельный участок.

Вам нужно получит кадастровый паспорт на данную землю чтоб решить этот спор.

Федеральным законом РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г., предписана обязательная регистрация земельных участков и объектов недвижимости в единой системе государственного кадастрового учета, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии.

Федеральной регистрационной службой проводится:

регистрация объектов недвижимости жилого и нежилого фонда;

регистрация объектов незавершенного строительства;

регистрация земельных участков.

Регистрация земли и недвижимости в Федеральной Регистрационной службе является подтверждением существования объекта. Здесь также содержатся упорядоченные данные об участке земли и отличительные характеристики, которые позволяют индивидуализировать его и произвести качественную и экономическую оценку.

Регистрация земли и выдача государственного свидетельства необходима, если:

изменяется правовой статус земли;

происходит объединение или деление земель;

изменяется расположение или площадь участка;

в свидетельство вносятся множественные изменения, которые затрудняют понимание характеристик и границ объекта;

права на землю переходят другому собственнику или землепользователю.

Если участок не стоит на гос. кадастровом учете, значит данный участок не значиться как объект земельных прав. Вы имеете право обратиться в суд об устранении препяствий в пользовании земельным участком.

Дмитрий, размеры Вашего участка совпадают с планом, который приложен к договору купли-продажи или нет.

Добрый день!

Вы приобрели уже сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок. Вы можете проверить, правильно ли вынесены в натуре границы Вашего земельного участка. Для это Вы можете пригласить геодезистов, они вынесут точки границ Вашего земельного участка в натуре. И Вы посмотрите на настоящие границы Вашего земельного участка. Вполне возможно, что захваченная территория соседом, относится к Вашему земельному участку.

Если прилегающая территория не относится к Вашему земельному участку, то Вы можете обратиться в Администрацию и арендовать данный земельный участок.

Обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельных участков. Первоначально рекомендую обратиться к адвокату на очную консультацию с документами по делу.

Собственность на землю должна быть получена в результате юридических фактов., Если земля не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, то является государственной собственностью, согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , согласно Закона о государственной регистрации недвижимости), согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ