Как разделить участок и дуплекс на две собственности и получить два адреса - советы собственника ИЖС
398₽ VIP
На участке 12 соток (собств. ИЖС) ,построила дуплекс (дом с двумя входами и общей стеной), зарегистрировала его и получила собственность. Сейчас решила продать и хочу разделить участок и дом, получить два адреса и два свидетельства. Собственник всего я одна. Что делать? Куда обращаться? И сколько займет времени?
Надо произвести процедуру выдела доли в натуре (реальный раздел домовладения) Это можно сделать у нотариуса (если все согласны) или в суде (надо провести строительную экспертизу).Экспертиза должна определить, что реально два отдельных жилых помещения с разными входами, местами общего пользования
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо размежевать земельный участок и поставить два новых участка на кадастровый учет, и получить два новых свидетельства на них.
Вы можете обратиться в компанию, которая занимается межеванием земельных участков.
Что касается дома, то Вы можете выделить долю в натуре.
СпроситьДобрый вечер, Ирина. Чтобы разделить участок и дом необходимо:
1. Признать дом изолированными частями жилого дома - для этого необходимо обратиться в управление архитектуры администрации.
2. Разделить ваш земельный участок - обратиться к кадастровому инженеру для межевания а - результатом будет 2 кадастровых паспорта на 2 земельных участка.
3. После вынесения администрацией постановления на изолированные части жилого дома и получения кадастровых паспортов на земельные участки обратиться в федеральную службу регистрации для регистрации соглашения о разделе земельного участка - в результате у вас будет право собственности на 2 земельных участка и прекращения права собственности на старый дом и регистрации права собственности на 2 изолированные части жилого дома.
Вот такой порядок если в общем виде.
Удачи Вам.
Спросить
Ирина, найдите покупателя и подарите ему пол дома и половину участка. так будет быстрее и проще с оформлением.
Спросить
Вам следует разделить дом, то есть выделить в натуре каждую половину и присвоить каждой половине свой адрес и поставить на кадастровый учет, каждую половину. Произвести межевание земельного участка на 2 половины, каждый земельный участок поставить на кадастровый учет, а затем зарегистрировать и части дома и земельный участок. все это можете сделать самостоятельно, то есть без продажи третьим лицам, так как Вы являетесь собственником и дома и земельного участка, поэтому зарегистрировать и дом и землю после раздела можете тоже только на себя.
Спросить
Ирина
у вас не долевая собственность - выделять долю в натуре не нужно. Частям дома можно присвоить адреса в администрации, куда и следует обратиться. например часть дома литер А, вторая часть дома - литер Б. Составить на части дома отдельные кадастровые паспорта. Аналогично и с земельным участком - обращайтесь в кадастровую палату для составления кадастрового паспорта на весь участок, затем на два участка
Спросить
Купила участок 12 соток ИЖС, хочу на нем построить два дома. Можно ли его разделить пополам, по 6 соток и получить два свидетельства о собственности. И куда обращаться?
На участке 8 соток. Построили таунхаус. Разрешенное использование земельного участка-ИЖС. Получили свидетельство о гос. регистрации на дом. Сейчас хотим разделить на доли и одну часть продать. Наши действия?
У моей свекрови в собственности два участка по 15 соток, на одном из них фундамент, на котором мы построили дом на две семьи с разными входами и общей стеной. Дом еще не оформлен и поэтому свекровь хочет разделить его на два и оформить одну половину на моего мужа, а вторую на себя.
А так же разделить участки на неравные.
. Как нам поступить в этой ситуации?
Мы построили дом на две семьи с общей стеной и отдельными входами. Был оформлен на одного собственника. Была оформлена дарственная. Как правильно разделить этот дом на два кадастровых номера? Земельный участок уже разделён.
У нас такая ситуация: дом поделен на двух собственников, у каждого 1/2 дом один, с общей стеной и крышей но двумя разными входами. Сделан один общий адрес при регистрации его в реестре, одна половина дома сейчас жилая, вторая пока нет. Как сделать на дом два отдельных юридических адреса, к примеру: Маяковского д.5 кв.1 и Маяковского д.5 кв.2?! Куда обращаться по данному вопросу?
Имеем участок в общей долевой собственности 1/4, 1/4, 1/2 доли полученные по наследству. На участке был дом, в такойже долевой собственности. Дом давно снесён. На доли снесённого дома и участка имеем свидетельства о регистрации. Собственник имеющий 1/2 часть построил новый дом на условно своей половине.
Сейчас собственник 1/4 доли решил купить 1/4 ю долю у другого собственника. Нужно объединить две 1/4 доли, затем разделить фактически участок на два по 1/2 части, одна с домом одна без дома. И оформить новый построенный дом на выделенном участке.
Да, все сособственники не имеют претензий к друг другу.
Не знаю куда первым делом отправиться, чтобы разделить землю и дом через суд. Какие документы собрать... Дом построен с двумя разными входами (дуплекс) . Два собственника. Земля находится в общем пользовании. Оба собственника согласны на раздел как дома так и земли. Какие документы нужны, чтобы разделить дом и землю по суду? Спасибо!
Добрый день. Мы с братом приобрели участок под ИЖС в долевую собственность, затем разделили и оформили его как два разных участка. Построили два дома, но с одной общей стеной. Участок угловой. Начали вводить дом в эксплуатацию в 2011 году, дом поставили на кадастровый учет и присвоили адрес кв 1, кв 2. На этом мы остановились. Теперь мы не можем прописаться в свои дома, т к нужно получить свидетельство о собственности, а свидетельство не можем получить, т к на земле под ИЖС стоит многоквартирный дом (по кадастру) и ввести этот дом в эксплуатацию не получается.
Имеется участок 10 соток ижс получено разрешение на строительство после чего мама подарила его мне с сестрой в равных долях мы построили дом с двумя входами и капитальной стеной по середине скажите пожалуйста как зарегистрировать мне мою половину.
