Спор о праве на участок земли - как оспорить решение соседа о получении свидетельства о собственности на большую часть участка с домом?
Сосед, купивший в 1988 году половину дома на участке в 7500 кв.м., принадлежащем нашей семье на праве постоянного, бессрочного пользования, получил в 2012 г. свидетельство о праве собств. На землю в 5700 м.кв, что больше половины, без официального раздела дома на основании выписки из похозяйственной книги до 1990 г. Как оспорить? Нужна расширенная Консультация. Александр.
Здравствуйте. Вам нужно обращаться на очную консультацию, та как не ознакомившись с документами сложно дать правильный ответ. Сразу же возникают вопросы: как оформлено Ваше и соседа право? В долях или по квадратным метрам? Определен ли порядок пользования земельным участком? когда сложился порядок пользования земельным участком? Когда и на каких условиях произошло отчуждение части дома? Разъясняю Вам также. что вместе с частью дома к новому собственнику автоматически переходит и право пользования частью земельного участка, на условиях прежнего собственника.
СпроситьЕсли Ваш сосед купил 1/2 долю дома, то оформить право собственности на земельный участок без Вашего участия он не мог, Вам нужно в судебном порядке оспорить документ, на основании которого сосед стал собственником земельного участка.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
У отца в собственности дом в деревне c 1988 г. При доме земельный участок был в пользовании (По архивной выписке из похозяйственной книги) с 1988 до 2001 года. Однако в 1995 году было распоряжение администрации о переоформлении прав, и участок был передан в собственность не отцу-собственнику дома, , а его 80 летней сестре. Она оформила свидетельство о собственности на землю на себя в 1995 г, и никто об этом ничего не знал до 2011 года, пока этим свидетельством не воспользовались ее дальние родственники. По этому свидетельству оформили договор дарения земли на себя в 2011 г.
У меня вопрос. Прекратилось или сохранилось право постоянного бессрочного пользования у отца на землю с момента выдачи ошибочного распоряжения администрации о переоформлении земли под его домом и при его доме не ему, а его сестре и почему? И что делать.
Как оформить земельный участок если дом на 2 половины. Одна половина приватизирована, вторая нет. На руках имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией поселения. Земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Отказывают в оформлении на основании того, что вторая часть дома не приватизирвана.
Купила дом в 2002 году, расположенный на земельном участке, площадью 1550 кв. м., сейчас хочу оформить землю в собственность, меня заставляют эту землю выкупать, правомерно ли это, из выписки из похозяйственной книги: земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования общей площадью 1550 кв.м, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов.
Имею в собственности 1/2 часть жилого дома и соответственно зем. участка. Собственник второй половины не согласен с установившимся с 1986 года порядком пользования зем. участком и подал иск на выдел доли и определение порядка пользования зем. участком. Дом по наследованию 1988 г. был поделен так, что подвал, находящийся в пользовании одного собственника находится под комнатой другого. И окно соседа находится на моём участке. Подвал в нашем пользовании. Соответственно летняя кухня полностью в пользовании соседа. Такой порядок пользования существует с 1988 года. Я купил свою половину в 1989 г., сосед соответственно в 1995 г. По заключению строительно-технической экспертизы при разделе дома на две равные части фактический порядок пользования помещениями не меняется. Но при разделе зем. участка экспертиза показала, что в нашем пользовании находится на 33 кв. м земли больше. Т.к. суд не может произвести раздел зем. участка в натуре по причине недостаточной площади - (на каждого собственника падает по 481 кв.м земли), - суд определяет только порядок пользования. В настоящее время сосед не проживает в своей половине, и не обрабатывает землю в течение 3 лет, вследствие чего участок захламлён мусором и сорняком. Соответственно землёй он не пользуется. Имеет ли право суд изменить сложившийся порядок пользования землёй (увеличить в пользу соседа на 33 кв. м - по результатам строительно-технической экспертизы), если сосед не использует свой участок по назначению, что нарушает земельный закон? И в данном случае сосед требует отдать ему участок земли в 13 кв.м, где находится подвал, в обмен участка земли (зз кв.м), который переходит в его пользование. Может ли суд заставить меня произвести такой обмен без моего на то согласия? И существует ли в этом случае исковая давность порядка пользования между сособственниками?
Квартира в двухквартирном доме с 1980 года. Получили ордер. К нашей квартире прилагался участок в 1231 кв метров. Приватизировали квартиру в 1998 году. За участок платили в администрацию налог за пользование земли с 1980 года по сей день. В 2012 году приехал инспектор по контролю земель. Сделал предписание оформить землю в собственность. Оштрафовал. В администрации заставляли оформлять землю за плату. Написали ходатайство. Никто из администрации не предложил оформить землю по дачной амнистии. Сама взяла выписку из похозяйственной книги, дали кое-как с ошибками. Несколько раз переделывали. Но написали, что земля пренадлежит на праве пользования с 1980 года. Сделала межевание, получила кадастровый паспорт. Но в росреестре мне сказали, что по выпискам они не работают и отказались принимать документы. Неужели мне выкупать землю, которой 33 года. ,.Проживаем в Бурятии, Кабанский район, пос.Выдрино. Помогите, информацией. Спасибо, Оксана.
Вопрос в следующем, как оспорить выписку из похозяйственной книги и отменить регистрацию на зем. участок. Выписка выдана в 2006 году о записи сделанной в 1965 году, при этом в 1999 году сама книга сгорела при пожаре, и данные в выданной выписке не соответствуют инвентаризации земель 1998 года.
В 1998 году я получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Является ли этот дркумент правоустанавливающим?
Мне сельской администрацией было дано две выписки на землю одна выписка 1993 года получила я на руки эту выписку в 2012 году, вторая выписка на землю от 1994 года получила я ее в 2015 году измерен участок на 9 соток, кадастровый инженер мне в кадастровом паспорте пишет 8 соток ссылаясь на то что глава сельской администрации вместо 9 соток дает 8 соток, имеет ли право глава администрации сельской изменить выписки из похозяйственной книги которые были даны в 1994 и в 1993 годах.