Возможно ли подарить квартиру, оставив всех прописанных без изменений?
У меня в собственности квартира, я единственный собственник. В квартире прописано 5 человек, один из них-несовершеннолетний ребёнок, мой внук. Могу ли я подарить эту квартиру никого не выписывая?
Уважаемая Валерия, г.Электросталь !
Если вы являетесь Единоличным Собственником данной квартиры, то в этом случае вы вправе распорядиться ей, в т.ч. Подарить её любому лицу даже при наличии зарегистрированных в ней гражданах.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2014г
22:42 моск.
Спросить
Возможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ, бабушка, единственный собственник квартиры, хочу подарить эту квартиру внуку (ребенок сына от первого брака). Но в квартире прописаны еще четыре несовершеннолетних внучки (дети сына от второго брака). Сын умер. Их мать прописана в квартире своих родителей. Как я могу выписать внучек?
Если в квартире прописано 4 человека, один из них несовершеннолетний, а квартиру собираемся разменивать - собственник квартиры муж, размен собираемся делать из-за его мамы, кому какая доля полагается? Квартира 3-х комнатная. В квартире все прописаны.
Я прописана в квартире матери, но в собственности имею еще две квартиры. В одной из квартир прописана сестра с детьми. Могу ли я подарить эту квартиру сестре, если у меня есть несовершеннолетний ребенок?
Можете, это Ваше право (ст. 209, 572 ГК РФ), но если жилье приобретали на средства МСК, то надо выделять там доли всем членам семьи
Спросить
Вы не уточнили, кем является ребенок, по отношению к собственнику? Сама по себе прописка, не дает возникновения прав на жилье.
Спросить
Если только прописан, а собственником доли не является - можно, причём для этого даже НЕ НАДО разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьМожет ли собственник квартиры (квартира досталась по договору дарения) подарить другому человеку квартиру если там прописан несовершеннолетний ребёнок.
Квартира кооперативная, принадлежит на правах собственности бабушке. В квартире были прописаны её сын, сноха и внук. Сноха приобрела в собственность свою квартиру, развелась с мужем и выписалась из квартиры свекрови. Сейчас в ней прописаны сын и внук. Если сын выписывается из квартиры, может ли несовершеннолетний внук (ребенку 17 лет) быть прописан в ней один?
может быть прописан один
это только дети до 14 лет должны быть зарегистрированы только с родителями
СпроситьКвартира разделена в равных долях на трёх человек — моя, жены и внука. Кроме нас с женой в квартире прописаны мой сын с женой и дочкой. Могу ли я с женой продать свои доли внуку не выписывая других членов семьи из квартиры. Внук не против. Как правильно это сделать?
Здравствуйте! Можете. Но сделка будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению в силу ч. 1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Соответственно, Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Можете. Наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире которая является предметом сделки по отчуждению не является правовым препятствием для её совершения.
Порядок отчуждения общий.
СпроситьКаке шансы реально продать:
1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры?
2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Уважаемая Ирина Николаевна! Для продажи квартиры(или доли квартиры), в которой зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок необходимо согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу(ст.292 ГК РФ). Это согласие можно получить, если в этот орган обратятся родители ребёнка и если продажа производится с одновременной покупкой(другой жилплощади, где условия проживания ребёнка будут не хуже или покупкой родителями продаваемой доли в квартире или на своё имя или на имя ребёнка). Продать 1/4 долю квартиры посторонним ребёнку лицам,если родители ребёнка отказались её покупать и против продажи не реально, т.к не будет получено согласие органа опеки, да и покупателя не реально найти, если доля не выражена в виде изолированной комнаты.
Спросить
Уважаемая Ирина Николаевна!
1)Продать квартиру спрописанным несовершеннолетним ребенков вполне реально, причем на обычную стоимость.
Главная проблема при этом - получить согласие органа опеки и попечительства на продажу. Для этого нужно показать наличие у ребенка реального другого жилья (или доли) на праве собственности или на условиях социального найма с соблюдением нормы жилой площади на 1 человека. Либо предоставить гарантии приобретения на ребенка жилья в собственность после получения денег от продажи данной квартиры (это будет сделать сложнее). В любом случае, нормальный риэлтер или юрист решит Вашу проблему.
2) Шанс продать долю есть всегда, но на практике это практически не реализуемо, так как определить порядок пользования жильем можно будет только после оформления купли-продажи доли.
Да и стоимость такой доли будет очень невелика.
С уважением!
СпроситьВ квартире прописаны 7 человек, 2 из них несовершеннолетние, собственник квартиры один - глава семейства. Может ли он подарить, продать... эту квартиру кому нибудь? И если может, то могут ли люди, прописанные в этой квартире, оспорить и отсудить себе доли?
