Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса

07.01.2014, 22:44

• г. Осташков

Я и продавец квартиры составили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Мною был внесен аванс в сумме 200 000 руб. Я узнаю от третьих лиц, что квартира находиться на оформление в регистрационной палате с другим лицом. Аванс мне не возвращают. Составляю иск на возврат аванса по предварительному договору купли-продажи жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе составить иск на арест сделки, а в последствии в ходе заседания изменить иск на расторжение договора и возврат аванса. Заставит ли суд меня покупать данную квартиру? Или не рисковать, а сразу расторгать предварительный договор?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Аполь С.В. 5.0

07.01.2014, 23:30,

г. Иркутск

Вам нужно обратиться с иском о понуждении к заключению основного договора и одновременно с ходатайством о применении судом мер по обеспечению иска в виде запрета на совершение сделок с квартирой. Если Вы заявили иск о взыскании 200 000 руб., суд может отказать в запрете на регистрацию сделок по отчуждению квартиры, так как стоимость квартиры и сумма, подлежащая взысканию несоразмерны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса

Отказ продавца вернуть авансы - каковы шансы покупателя вернуть деньги?

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Необходимость указания аванса и расписки в договоре купли-продажи квартиры

Возвращение аванса при отказе от покупки квартиры из-за проблем с техпаспортом

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку