Сложности проживания в не приватизированной 3-х комнатной квартире - моральное унижение, оскорбления и конфликты

Мы живем 5-ом в не приватизированной 3-х комнатной квартире. Моя мать, я, мои двое разнополых несовершеннолетних детей 5 и 7 лет, моя сестра. Мать очень плохо относится ко мне, морально унижает и оскорбляет, настраивает детей против меня при любом удобном случае, дети очень изменились, подавлены. Мать не дает пользоваться ничем в квартире, не дает мне поставить мои стиральную машину и холодильник... хотя своими вещами пользоваться запрещает. Даже стол на кухне не могу поставить, все выкидывается. Не могу оставить в туалете бумагу в ванной шампуни и зубные щетки, т.к. все сразу выливается и выкидывается, посуда бьется, приходится все уносить в нашу с детьми комнату, если идем мыться в ванную я или дети, она тут же идет и перекрывает нам горячую воду. Она ответственный квартиросъемщик, квитанции приходят в почтовый ящик и ФИО в квитанции указаны ее, мне она квитанции в руки не отдает, требует, чтобы я отдавала ей наличными половину стоимости кварплаты, что я и делаю. (без свидетелей) Т.е. свою плату за квартиру вношу, но при любом удобном случае, она твердит, что я ничтожество и приживалка, за все платит она. Требует, чтобы мы выехали из квартиры. По закону не может ничего сделать, но морально выживает... Говорить с ней бесполезно, уже пробовали и не раз, и не только я, но и наши родственники. Что мне делать, как мне быть? На нее как-то можно повлиять? Успокоить? Можно ли разменять не приватизированную квартиру? Разделить лицевые счета? В идеале разъехаться, что мне предпринять, есть ли шанс, куда обращаться, с чего начать? Мы живем с детьми в одной комнате, дети разнополые. Общ. площадь квартиры 72 кв.м.