Может ли муж продать квартиру, которая куплена еще до брака, если у нас с ним двое детей прописаны в ней? Как обезопасить себя и уладить вопрос с жильем после развода?

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. если квартира была приобретена Вашим супругом до вступления в брак, то она является его личной собственностью, и для распоряжения ее Ваше согласие не требуется. В случае продажи квартиры в соответствии со ст. 292 переход права собственности квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

Однако, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), то такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов. Поэтому, если в период брака был произведен, например, капитальный ремонт квартиры, и Вы можете доказать произведенные расходы, то в судебном порядке квартира может быть признана совместной собственностью супругов и при продаже этой квартиры будет требоваться ваше согласие.