Можно ли изменить доли в договоре участия в долевом строительстве, зарегистрированном в регпалате, если дом еще не сдан и акт не подписан?

199₽ VIP

Вопрос: есть действующий договор об участии в долевом строительстве. Совместная собственность на квартиру. Дом еще не

Татьяна, изменяйте договором дарения.

Нет, не зарегистрирует. Регистрируйте сначала право как есть, потом меняйте доли.

Если составите дополнительное соглашение о перераспределенииидолей,то у Регпалаты нет оснований в отказе регистрации.

Татьяна, если дополнительное соглашение будет заключено, Росреестр зарегистрирует внесенные изменения.

Право собственности может изменяться только путем отчуждения, либо путем приобретения по договорам купли-продажи, дарения и другим установленным законом договорам.

Добрый день! До сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема передачи, Вы можете составить и заключить с застройщиком допол. соглашение, если застройщик подпишет, вместе с застройщиком идете и сдаете доп.согл. на гос. регистрацию.

Татьяна, добрый день!

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не запрещает вносить изменения в договор участия в долевом строительстве.

Обратитесь к застройщику с предложением заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, которым вносятся изменения в доли в праве собственности на квартиру, переходящие к участникам долевого строительства после передачи им квартиры.

Такое дополнительное соглашение, как и сам договор участия в долевом строительстве, будет подлежать государственной регистрации.

Ничего у Вас не получится - ждите ввода в эксплуатацию новостройки и предоставляйте соглашение об определении доли каждого в квартире перед регистрацией права собственности на квартиру.

Кто реально не участвовал в ДС МКД, кто же Вам скажет ответ?

Дополнение к ответу: регистрируется без проблем.

Примерный перечень документов, необходимый для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (оригинал+копия);

2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель (оригинал+копия);

3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины (оригинал+копия)

(для физ. лиц – 100 руб., для юр. лиц – 300 руб.);

4. Договор долевого участия в строительстве (оригинал+копия);

5. Дополнительное соглашение к договору (3-4 оригинала);

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга (оригинал+копия).

Государственная регистрация доп. соглашения к договору осуществляется на основании заявлений обеих сторон (застройщика, участника долевого строительства).