Будет ли такая регистрация действительной и каким образом осуществляется эта процедура?

Налоги и регистрация напрямую не связаны между собой. Налоги должны уплачиваться с доходов, т.е. ваша хозяйка должна показать свои доходы от сдачи квартиры. Действительная регистрация должна делаться по месту пребывания либо по месту жительства. Любая другая регистрация смысла не имеет.

Не соглашусь с коллегой. Хозяйка не обязана Вас регистрировать, и 99% сдающих в найм жилье, не дадут согласие на Вашу регистрацию. Регистрация через фирму смысл имеет, если она оформлена законно. Как правило, граждане регистрируются по месту жительства или по месту пребывания на чужой собственности - с согласия собственника жилья. Остерегайтесь мошенников.

В соответствии со ст. 3 "ЗАКОНА О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания. При этом у Вас должен быть документ, подтверждающий Ваше право на пользование жилым помещением. Так что доводы коллеги о том, что хозяйка вовсе не обязана Вас регистрировать - практически правда; хозяйка не должна регистрировать Вас, напротив, регистрироваться должны Вы.

Но если хозяйка не дает согласия на регистрацию (письменного), то она совершает правонарушение, предусмотренное ст. 19.15 ч. 2 КОАП.