Проблема перепланировки технического подвала в магазины и возникшая спорная ситуация с теплоснабжением - что делать?

Здравствуйте!

В соответствии с ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вам необходимо узнать, какой статус у данных помещений. Относится ли он к общему имуществу. Обратитесь в ТСЖ для ознакомления с проектом на дом.

Также Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру и в ГЖИ по данному факту

Направьте запрос в УФРС Светлогорска о собственнике подвальных магазинов. Если обственник обнаружится, то потребуйте в ТСЖ включить его в число плательщиков коммунальных услуг. Если собственник отсутствует, то все помещения подвала являются долевой собственностью всех собственников квартир в доме. Полагаю, что все ответы можно найти в правлении ТСЖ.