Спор о невыплате квартплаты и коммунальных платежей по договору аренды - возможность доказательства свидетельскими показаниями и проблемы с регистрацией и подписанием претензии

11.01.2014, 21:07

• г. Петропавловск-Камчатский

По простому письменному договору аренды на 11 месяцев нет оплаты в течении 6 месяцев квартплаты и коммун. Платежей, о чём записано в договоре. Мол, дети малые болеют и работа непостоянная, для суда будет доказательством свидетельские показания устного заявления квартиранта об отказе оплачивать или надо с него брать письменный отказ? И ещё: договор на 11 месяцев и не регистрировался, также арендаторы претензию отказываются подписывать.

Мне нужно при свидетелях их просить подписать и если откажут, то как дальше? Свидетелей в суд, чтобы подтвердили факт устного уведомления.

Арендаторы на почту не пойдут, т.к.,видимо, уже в курсе, чем это может обернуться. Письмо полежит месяц и вернётся. Сколько раз слать ценные письма с описью и уведомлением?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Янбулатов А.С. 4.9

11.01.2014, 21:14,

г. Уфа

Здравствуйте, лучшие свидетелей подтверждает бумага, поэтому берите расписку. Если претензию отказываются брать на руки, направляйте по почте.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "СОЛОМОН" 4.7

13.01.2014, 08:23,

г. Москва

Здравствуйте, Петр!

Посылайте претензию один раз по почте. В независимости от того получат арендаторы претензию или нет подавайте в суд. Суд не откажет Вам в принятии иска на основании того, что арендаторы не хотят получать претензию. Дело будет рассматриваться в суде по существу. Если в Вашем договоре указаны обязательные переговоры до суда, то для Вас достаточно того, что вы один раз направили Претензию на адрес арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Петропавловск-Камчатский - онлайн услуги юристов