Возможно ли аннулировать дарственную на комнату в коммунальной квартире. Даритель ещё живой.
Возможно ли аннулировать дарственную на комнату в коммунальной квартире. Даритель ещё живой.
По инициативе дарителя договор дарения расторгается, если:
В соответствии со статьёй 578 Гражданского Кодекса РФ:
- Одаряемый покушался на жизнь, причинил телесные повреждения дарителю или членам его семьи;
- Одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это грозит утратой ценности;
- Если юридическое лицо или частный предприниматель обанкротились, возможно отменить совершенное ими дарение, которое произошло не более, чем за 6 месяцев до банкротства;
- Аннулировать дарственную можно в случае, если одаряемый умирает раньше, чем сам даритель;
Также договор дарения расторгается, если после дарения условия жизни или состояние здоровья дарителя ухудшились.
Ещё один способ аннулировать дарственную – признать её недействительной. Основания здесь могут быть те же, что и при признании недействительными любых гражданско-правовых сделок. Например, если в договоре дарения указывается, что права на собственность перейдут другой стороне только после смерти дарителя. Здесь речь уже идёт о наследственности.
Часто дарственную оформляют с целью обойти обязательные государственные выплаты. Подобного рода дарственные признаются недействительными.
Если в дарственной указаны какие-то условия, которые должен выполнить одариваемый, чтобы стать обладателем прав на собственность, то и такая дарственная незаконна. Потому что основное правило дарения — безвозмездность.
Договор дарения должен быть не только подписан дарителем, но и пройти обязательную процедуру регистрации (особенно при дарении недвижимости).
Чтобы аннулировать дарственную было проще, в самом договоре можно предусмотреть пункт, в котором говорится о праве дарителя отменить факт дарения.
В любом случае, признание договора дарения недействительным и аннулирование (отмена действия) дарственной осуществляется в судебном порядке.
Спросить
Валерий, отменить дарственную практически невозможно. Если нет никаких чрезвычайных обстоятельств.
Спросить
Если приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
Возможно ли аннулировать дарственную на квартиру, если признать дарители недееспособным?
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьДаритель проживает в квартире одаряемого. Одаряемый проживает отдельно от дарителя. Можно ли отменить дарственную, если одаряемый приходит к дарителю в нетрезвом состоянии, повышает голос, грубо обращается, грозиться отправить дарителя в псих. Больницу, говорит, что это квартира его, предлагает дарителю съехать на съемную квартиру, а также угрожает дочери дарителя (обещает скинуть с балкона, если она будет общаться с дарителем и приходить к ней в гости), запрещает общаться с родственниками.
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
Спросить
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
СпроситьВозможно ли оформить дарственную на квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник)?. Даритель - супруг, одариваемый - его супруга, прописан в квартире ребенок от первого брака дарителя (собственника).
Законно ли оформили дарственную на квартиру без моего ведома и участия. В квартире прописаны мать (даритель), сестра (одаряемая), и я (сын дарителя). Квартира преватизирована.
На кого приватизирована квартира? Если на мать, то всё правильно. Если она подарила только свою долю, то тоже всё правильно, так как она дарит принадлежащее ей на праве собственности имущество. Удачи.
СпроситьЕсли право собственности принадлежит матери, то она может дарить не спрашивая ни у кого разрешения.
Спросить
Если квартира принадлежала матери, то она вправе была ею распорядиться по своему усмотрению без Вашего согласия.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьОтец оформил дочери дарственную на квартиру. До сих пор приходят платежные документы на квартиру на фамилию дарителя. С чем это связано? Отношения после дарственной испортились с дочерью. Может ли даритель аннулировать дарственную в одностороннем порядке? Куда надо обратиться?
Связано с тем, что дочь не отнесла копию договора в МФЦ и не переоформила лицевой счет. Взять справку из ЕГРП о собственнике можете. Но отменить можно только в суде и признать недействительным при наличии оснований
Спросить
в одностороннем порядке не может, нужно со свидетельством придти в управляющую компанию, а то у них старые сведения.
СпроситьВозможно аннулировать дарственную, если даритель жив и здоров? Даритель сам хочет вернуть имущество себе. Какие основания для этого?
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным действительно нужны основания. Например, даритель был введен в заблуждение или не понимал значение своих действий при заключении договора.
Спросить
