Правомерность требования покупателя вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи участка через 2 года 11 месяцев

Покупатель сделал предусмотренную предоплату в сроки, определенные условиями договора.

Хотелось бы прояснить следующую ситуацию! Был заключен договор купли-продажи с условием предварительной оплаты. Покупатель сделал предусмотренную предоплату в сроки, определенные условиями договора. Теперь покупатель намерен отказаться от договора в одностороннем порядке, может ли он в данном случае требовать возврата оплаченной ранее предоплаты? Имеет ли право Продавец удержать из предоплаты какие-либо штрафы за отказ от договора или не возвратить предоплату не в полном объеме? Спасибо, Елизавета.

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Неисполнение договора купли-продажи автомобиля

27 июня 2014 года, на основании предварительного договора купли-продажи от 21 апреля 2014 года, ООО Р-1 (продавец) и я (покупатель частное лицо), должны были составить договор купли-продажи заказанного мною автомобиля. 21 апреля 2014 года я оплатил в кассу продавца 100 000 (сто тысяч) рублей предоплаты. Документ, подтверждающий оплату имеется (кассовый чек и квитанция). В указанный в предварительном договоре срок автомобиль в салон не прибыл и договор со мной не заключили, предложив подождать ещё дней десять. Я собираюсь написать претензию с требованием расторгнуть со мной договор, на основании не выполнения сроков обязательств и опираясь на закон о защите прав потребителя, и возвращения мне уплаченных мною денежных средств в полном объеме. Вопрос. Как грамотно составить претензию, в какой срок продавец обязан ответить на неё и в какой срок продавец обязан вернуть деньги.

Читать ответы (2)

Вопрос возврата предоплаты за керамические ступени при отказе покупателя - что говорит договор?

Я продавец. Нами заключен договор купли-продажи на поставку керамических ступеней, взята предоплата за товар. Товар был отгружен от поставщика, но покупатель захотел вернуть предоплату и отказаться от ступеней. В договоре существует пункт о том, что если покупатель отказывается принять товар, то сумма внесенной предоплаты возвращается после реализации товара третьим лицам. Имеем ли мы право не возвращать предоплату ранее?

Читать ответы (5)

Как вернуть предоплату за автомобиль в автосалоне г. Нижний Тагил - опыт и советы

У меня следующая проблема. Решил заказать новый автомобиль в автосалоне г. Нижний Тагил. 28 октября 2008 г заключил с автосалоном предварительный договор, по которому обе стороны были обязаны в будущем заключить договор купли-продажи автомобиля. Внёс предоплату, какая была прописана в договоре. По предварительному договору продавец был обязан в течение 2,5 мес. заключить договор купли-продажи на автомобиль. 6 января 2009 г я написал заявление на возврат суммы предоплаты, т.к. менеджер сообщил, что они не смогут поставить автомобиль в указанный срок. Во всех случаях расторжения предварительного договора продавец обязан вернуть сумму предоплаты в течение 14 рабочих дней с момента расторжения договора (так прописано в договоре). По истечении указанного срока автосалон не может вернуть мне деньги, всё время просят подождать. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать претензию и на какие статьи Закона о защите прав потребителей необходимо опираться в моей ситуации? Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Истец требует возврат задатка, несмотря на невыполнение обязательств по заключенному предварительному договору

В 2007 годумеждумнойи истцом заключен предварительный договор купли продажи земельного участка, не оформленного в собственность, при этом покупатель передал мне 90000 рублей хотя участок стоил дороже, я передал ему все документы и доверенность на оформление земли. За то что покупатель сам его оформит цена участка снижена. Срок предварительного договора до 2010 г. Покупатель не оформил его в собственность в течении срока действия предварительного договора. Забыл, теперь обращается с иском о взыскании суммы задатка в размере 90000 руб.

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора купли-продажи автомобиля - применение закона о защите прав потребителя

Подписал договор купли-продажи автомобиля, внес предоплату 10 000 р., сейчас хочу расторгнуть договор. В договоре есть пункт о расторжении договора, где покупатель обязан возместить 3% стоимости автомобиля продавцу, могу ли я опираться на закон о защите прав потребителя и потребовать обратно предоплату и не платить неустойку? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Пропущена подписание Основного Договора по купле-продаже дома - Какая компенсация возможна в данной ситуации?

Заключен Предварительный договор купли-продажи с физ. лицом (на строительство и продажу дома). Далее заключено Дополнительное соглашение, по которому покупатель выплатил 100% предоплату, есть все расписки по деньгам (по Пост. ВАС Договор купли-продажи с предварительной оплатой). До истечения срока, указанного в договорах, для подписания Основного Договора, продавец продает дом третьим лицам. Что могу потребовать в качестве компенсации? Остались и без денег и без дома.

Читать ответы (2)

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть предоплату согласно закону о защите прав потребителей?

Заказала мебель. Внесла предоплату. На следующий день решила не покупать мебель, так как сроки указанные в договоре не соответствуют срокам оговоренным с продавцом устно. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и потребовать возвращения мне авансовой предоплаты в полном объеме, ссылаясь на закон о защите прав потребителя. При этом не объясняя причину расторжения договора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность требования покупателя вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи участка через 2 года 11 месяцев

Волосово - онлайн услуги юристов