Как выкупить умершую подругу долю в квартире без наследников?

199₽ VIP

Купили с подругой в один день по одной купле-продаже доли в 4-х комнатной квартире по одной комнате она умерла год назад наследников нет как мне получить или выкупить эту комнату

Купили с подругой в один день по одной купле-продаже доли в 4-х комнатной квартире по одной комнате она умерла год назад

Нина Васильевна, с согласия наследников подруги.

НИкак, если нет наследников - комната отойдет муниципалитету

комната отойдет государству.

А дальше руководствуйтесь ст.59 ЖК РФ

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Возможно в судебном порядке за давностью владения (15 лет)

Нужно муниципалитет уведомить о выморочном имуществе (ч. 3 ГК РФ) и выкупите его на праве преимущественного выкупа.

Нина Васильевна, здравствуйте! Ни о какой приобретательной давности тут говорить нельзя. тем более, что не 15 лет, а 18..

НО это не тот случай.

Не понятно, так доля в праве на квартиру или комната.. Но в любом случае, если нет наследников, то только после того, как муниципалитет оформит свои насл. права на эту долю или комнату - выкупить ее. Других вариантов нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Вы сможете претендовать на долю в квартире после умершей подруги либо в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), если открыто и добросовестно будете пользоваться ее долей на протяжении 15 лет, либо, если муниципалитет в этот период решит вопрос с выморочным имуществом и доля перейдет государству, то через жилищный отдел администрации решать вопрос о выкупе данной доли.

Нина Васильевна, добрый день! Возможно у вашей подруги имеются дальние родственники...А так у вас имеется шанс в силу ст.234 ГК РФ (приобретательная давность).

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.