Проблемы с регистрацией жилого помещения - юридические договора и отношения с соседями.

199₽ VIP

Здравствуйте. Согласие соседей не требуется, так как регистрирует собственник.

Уважаемый Евгений.

Если по документам вам принадлежит только 40/100 доли, без выдела какой-либо комнаты вам в натуре, т.е. без раздела квартиры и определения конкретной комнаты, вы ОБЯЗАНЫ получить согласие владельца других 60/100 доли.

Основание - п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Таким образом, в ФМС правы. Не нужно согласие только если вам в соответствии с вашей долей выделена конкретная комната (комнаты).

Согласие соседей обязательно. Есть еще "договора", но Вам это не надо. Можно ей продать или подарить часть от своей доли, т.е. она станет собственником и спокойно зарегистрируется без чьего-либо согласия.

Евгений Васильевич. поскольку в вашем случае вы владеете не отдельным самостоятельным объектом недвижимости. а являетесь участником общей долевой собственности с другими лицами на КВАРТИРУ КАК ОДИН ОБЪЕКТ права. т о в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ о режиме общей долевой собственности вы обязаны получить согласие собственников - совладельцев квартиры на регистрацию в квартире интересующего вас лица. Отказ в даче согласия. если он не обоснован, с теми же нормами ГК РФ можно обжаловать в судебном порядке.

Вы долевой собственник, а общая долевая собственность используется по обоюдному соглашению. Вы не вправе зарегистрировать другое лицо или пустить его жить без согласия всех сособственников. Договор значения здесь не имеет. МОжете без регистрации пустить жить, по договору, но соседи-собственники могут выселить в судебном порядке. Но пока суд идет пройдет еще пол года.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласие другого собственника/ов обязательно.