Как разделить участок с двумя домами, если его размер больше официально разрешенного?

199₽ VIP

Нет, это вы никак не обойдете.

Всё решайте с администрацией муниципального образования. Обращайтесь с заявлением о приращении участков.

Бесплатно можно увеличить площадь земельного участка на 10%, то есть 50 + 5 = 55. Оставшиеся пять соток можно выкупить у администрации, так как на участке есть постройки, то должна быть льгота. Не знаю вологодского законодательства, в комитете по управлению муниципальным имуществом вашей районной администрации вам должны все рассказать.

Здравствуйте! Вот тут подробно описано про "дачную амнистию" : rapsinews.ru Градостроительный Кодекс РФ ст. 30 :

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Градостроительный регламент: yandex.ru

1. Личное подсобное хозяйство 1. Размеры земельных участков:

- для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,01 до 0,15 га.

Огородничество 1. Размеры земельных участков:

- для огородничества – от 0,01 до 0,06 га.

0,15 га= 15 соток

пункт 1 части 5 статьи 27 закона "О государственном кадастре недвижимости":

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, !!! на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,!!! (ПОСКОЛЬКУ УЧАСТОК ПОД ИЖС считаем : 0.15+0.15+ 0,3 столько ВАм положено, тут вопрос на один кадастровый номер или на владельца?) установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

оответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ситуация неоднозначна. Неоходимо документы посмотреть.

Здравствуйте! Вот тут подробно описано про "дачную амнистию" : rapsinews.ru Градостроительный Кодекс РФ ст. 30 :

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Градостроительный регламент: yandex.ru

1. Личное подсобное хозяйство 1. Размеры земельных участков:

- для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,01 до 0,15 га.

Огородничество 1. Размеры земельных участков:

- для огородничества – от 0,01 до 0,06 га.

0,15 га= 15 соток

пункт 1 части 5 статьи 27 закона "О государственном кадастре недвижимости":

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, !!! на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,!!! (ПОСКОЛЬКУ УЧАСТОК ПОД ИЖС считаем : 0.15+0.15+ 0,3 столько ВАм положено, тут вопрос на один кадастровый номер или на владельца?) установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

оответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ситуация неоднозначна. Неоходимо документы посмотреть.

Пример судебного решения rospravosudie.com