Вледельца земельного участка просят вернуть деньги после его отмены природным парком
Мной был продан земельный участок находящийся в собственности. По прошествию 3 лет, природный парк отменил предоставление данного земельного участка. Так вот покупатель требует обратно деньги.
Если на момент продажи вами земельного участка, все документы надлежащим образом оформлены, регистрация сделки произведена в установленном порядке в Росреестре, с вашей стороны отсутствовал умысел скрыть информацию, то требования "Покупателя" необоснованны.
Если же не так, то ваш покупатель может выйти в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
если вы добросовестный продавец, то пусть покупатель обращается в суд за оспаривание ненормативно-правового акта, которым отменено предоставление земельного участка.
Спросить
Александр, требует в какой форме? Признать договор купли-продажи недействительным он может по решению суда и, соответственно, взыскать с Вас уплаченную сумму. Однако, при правильном построении Вашей позиции шансов у него будет минимум, поскольку формально на день заключения сделки Вы действовали в соответствии с законом. Если нужна помощь - обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как получить право собственности на земельный арендованный участок.
У насв СНТ есть земельный участок-2.78 сотки приобретенный в 2003 г-он в собственности. За границей нашего СНТ, напротив нашего земельного участка-был земельный участок находящийся в государственной собственности, общей площадью 50 кв. м.Все документы и оплата по согласованиям в разных инстанциях на этот земельный участок для получения кадастрового паспорта оформлялись мной. Мною было написано заявления на использование этого земельного участка в целях под гостевую автостоянку (парковку) для целей, не свяханных с извлечением прибыли (целей, не связанных со строительством). Был заключен договор аренды этого земельного участка на 49 лет. Мой сосед по участку оформил в собственность такой же участок государственной земли находящейся за пределами граний СНТ, то есть у нас получается за границей СНТ, два участка земли: мой-в аренде, его-в собственности. Прошу Вас дать разъяснение, как можно арендованный земельный участок выкупить в собственность.
У насв СНТ есть земельный участок-2.78 сотки приобретенный в 2003 г-он в собственности. За границей нашего СНТ, напротив нашего земельного участка-был земельный участок находящийся в государственной собственности, общей площадью 50 кв. м.Все документы и оплата по согласованиям в разных инстанциях на этот земельный участок для получения кадастрового паспорта оформлялись мной. Мною было написано заявления на использование этого земельного участка в целях под гостевую автостоянку (парковку) для целей, не свяханных с извлечением прибыли (целей, не связанных со строительством). Был заключен договор аренды этого земельного участка на 49 лет. Мой сосед по участку оформил в собственность такой же участок государственной земли находящейся за пределами граний СНТ, то есть у нас получается за границей СНТ, два участка земли: мой-в аренде, его-в собственности. Прошу Вас дать разъяснение, как можно арендованный земельный участок выкупить в собственность.
Обращайтесь в земельный комитет московской области. у вас есть право на оформление в собственность данного участка, учитывая, что сейчас существуют льготы до июля 2012 года по стоимости 20% от кадастровой стоимости жилья.
Если вас интересует данный вопрос можете записаться к нам на очную консультацию. Вопросы такого характера и объема решаются нами в кротчайшие сроки на платной основе.
Удачи.
СпроситьКак многодетная семья, в соответствии с Законом Московской области О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области, мы имеем право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
Однако, мы имеем на праве аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.
Можем ли мы получить положенный нам земельный участок (в соответствии со ст.3 п.1 данного закона), оставив при этом имеющийся участок на правах аренды или нам необходимо от него избавиться?
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в администрацию района с просьбой предоставить участок в собственность.
Если в течение 30 дней гос. орган не предоставляет вам ответ или отвечает отказом, вам необходимо обращаться в суд с иском об оспаривании отказа и обязании предоставить земельный участок.
При этом, согласно п. 2 ст. 3 закона, в случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 1 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящий в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в собственность такого земельного участка имеет только один из членов многодетной семьи в случае,если площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с законодательством максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.
СпроситьПродаю дом с земельным участком. Земельный участок в собственности. Покупатель берет ипотеку. Банк требует справку о принадлежности земельного участка от БТИ. БТИ отвечает только за недвижимость. Где взять эту спраку в Снежинске?
Если в собственности--значит у Вас должно быть свидетельство о праве собственности.
СпроситьЯ владею земельным участком более 15 лет, то есть в силу приобретательной давности являюсь собственником данного земельного участка. Общая площадь земельного участка 2184 кв. м. Какими-либо документами на предоставление земельного участка не обладаю. Могу ли я добиться признания права собственности на земельный участок через суд?
Сложно судить о Ваших шансах, не зная деталей, но если во внимание принять только приобретательную давность - можете.
Спросить
При определенных обстоятельствах можно. Срок владения только должен быть не 15, а минимум 18 лет.
СпроситьРасторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю возникла такая проблема. Был заключен договор купли-продажи о покупке земельного участка. Деньги покупателем были переданы продавцу. И все документы сданы в отдел фрс. свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы покупателю должны выдать через неделю. Продавец требует покупателя расторгнуть договор. В каком случае он имеет на это право и при каких обстоятельствах, если покупатель не согласен?
У меня находится в долгосрочной аренде земельный участок 5.5 сотки. Участок находится в зоне охраняемых природных территорий природный заказник (зоологический). Дом стоящий на данном участке. Уже переведен в собственность. Сельская Администрация отказала в передаче участка в собственность. Имею ли я права оформить участок в собственность?
Если дом в собственности (зарегистрировано право собственности), идите в суд и признавайте право на землю в судебном порядке. Отказать могут, только если участок изъят из оборота или зарезервирован для государственных (муниципальных) нужд. Само по себе наличие ООПТ - не препятствие.
СпроситьВ 2005 году мне был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража. В 2012 году я написал заявление о предоставлении земельного участка в аренду для обслуживания гаража, что и было сделано администрацией, но прокуратура его отменила как незаконное. На сегодняшний день предоставление земельных участков идёт на торгах, право собственности на гараж у меня не оформлено. Вопрос: Является ли гараж на данном земельном участке самовольной постройкой и могут ли его снести?
Если с 2005 года по настоящее время у Вас нет договора аренды земли, гараж могут обязать снести в судебном порядке.
СпроситьЖилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на двух самостоятельных земельных участках с разными кадастровыми номерами, земля в гос. собственности. Обращались в администрацию о предоставлении земельных участков в собственность, получили ответ, что земельные участки предоставят в собственность в долевом отношении пропорционально долей на дом в соответствии п.5 ст.36 ЗК РФ. Что делать, как оформить каждому сособственику земельный участок которым он пользовался на протяжении многих лет?
ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМИТЬ ВЫДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НАТУРЕ, ТОГДА ЭТО БУДУТ 2 САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И НА ОСНОВАНИИ СТ. 36 ЗК РФ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ОФОРМИТ СВОЙ УЧАСТОК.
Спросить
