И какие для этого нужно собрать документы, и как происходит эта процедура?
У меня существует вопрос, на который я не могу сама найти ответ. Мой папа желает мне подарить квартиру, оформленную в свою собственность. Как лучше поступить: оформить договор дарения, либо наследство? У меня есть родная сестра, которая сейчас не претендует на эту квартиру, но есть опасения что этого захочет ее муж. И какие для этого нужно собрать документы, и как происходит эта процедура?
Заранее спасибо! Жду ответа.
Елена! Наследство может быть оформлено только после смерти наследодателя ,т.е.Вашего батюшки ( долгих ему лет). Для этого он должен написать завещание, в котором в качестве наследницы указать Вас, в противном случае право на наследуемое имущество будет и у Вашей сестры. Имейте ввиду,что наследодатель в течение жизни может написать сколько угодно завещаний ,и в пользу кого угодно. Каждое следующее завещание автоматически отменяет предыдущее.Если Вы грамотно оформите договор дарения ( простая письменная форма), с учетом предъявляемых к нему требований,Вы будете должны его зарегистрировать в Вашем филиале федеральной регистрационной службы , о чем Вам будет выдано соответствующее свидетельство. Отмечу,что налог на имущество,переходящее в порядке дарения ,Вы уплачивать не будете.
Спросить
Такая ситуация. Родной брат желает подарить квартиру, собственником которой является он один, родной сестре. Вообще процедура дарения как и где происходит, какие документы для этого нужны? Заранее благодарю!
Добрый день! достаточно договора дарения, с которым нужно обратиться в Росреестр. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
составляется договор в трех экземплярах, берутся правоустанавливающие документы и сдается всё это дело в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Екатерина Андреевна, добрый день!
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
-прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
-правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
-внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
-совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
В ст.18 Федерального Закона о регистрации прав на недвижимое имущество №122-ФЗ от 21.07.1997 указаны требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.
В ст. 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержатся нормы, запрещающие дарение:
-от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
-государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с -исполнением ими служебных обязанностей;
работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании или их супругами и родственниками этих граждан;
-между коммерческими организациями.
Я рекомендую Вам обратиться к юристу для составления полного пакета документов ввиду того, что регистрирующий орган на основании статей 19-20 указанного Федерального Закона вправе отказать в регистрации или приостановить данный процесс из-за несоблюдения требований.
С уважением,
Адвокат Антонов И.В.
СпроситьВопрос такой. Квартира в долевой праве по 1\4 доли мам, папа, брат и сестра. Сестра хочет подарить свою долю брату. Нужно ли согласие остальных и вообще какова процедура дарения. Что для этого необходимо. Заранее спасибо за ответ.
Доброго времени суток! Согласия остальных не требуется на дарение. Дарение оформляется у нотариуса, необходимы документы сестры на право собственности её доли и паспорт, паспорт брата, оплата услуг нотариуса. Договор дарения затем регистрируется в госреестре прав на недвижимое имущество, в ФРС.
Спросить
Составляете договор дарения и в Росреестре регистрируете переход права собственности. Нотариус не нужен. Согласие остальных собственников не нужно.
СпроситьРешили продать земельный участок, доставшийся нам с сестрой в наследство от отца. Сестра подарила мне свою половину, есть договор дарения. Сейчас не могу найти документы о наследстве от папы этого участка, а свидетельство о собственности и договор дарения на руках. Без документа о наследстве, но со свидетельством о собственности на основании этого документа можно оформить сделку? Спасибо.
Договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре, с выдачей Вам свидетельства о праве собственности на долю сестры. Если есть свидетельство на Ваше имя о праве собственности на долю, доставшуюся от отца, документы о праве на наследство не нужны. Если такого свидетельства нет, обратитесь к нотариусу, который оформлял Ваше наследственное дело и Вам выдадут новые документы.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: Моя мама, проживает в однокомнатной квартире, которая находится в ее собственности. В мае умер мой отец, который проживал вместе с ней, но в приватизации квартиры не участвовал. У меня есть брат, который проживает в комнате коммунальной квартиры. Мама хочет оформить дарственную на свою квартиру на меня. Какие документы нам нужно собрать для этого? И где это можно сделать? Так как нам сказали, что в Москве по дарению работают только несколько нотариусов. И сможет ли в дальнейшем мой брат оспорить мое право на данную квартиру? А также какова сумма налога на дарение? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Юрий!
Составить договор дарения вы можете у любого юриста, адвоката, нотариуса.
Далее необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора (этим занимаются все).
После договор нужно будет зарегистрировать в регистрационной палате (1 мес.)
Документы:
•справка БТИ (бюро технической инвентаризации) о балансовой стоимости жилого помещения (действительна в течение 10 дней);
•справка жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 мес.);
•выписка из домовой книги (действительна в течение 1 мес.);
•копия финансового лицевого счета (действительна в течение 1 мес.);
Или справку о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках),
Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые, правоустанавливающими документами являются:
•договор передачи жилого помещения в собственность, прошедший государственную регистрацию;
•свидетельство о праве собственности на жилое помещение
Налог на дарение отменен.
Эта квартира будет вашей собственностью уже сейчас, а не после смерти мамы, соответственно брат не может на нее претендовать.
Удачи!
С уважением, Вера Александровна
СпроситьУ нас следующая ситуация. Имеется квартира, которая досталась нам 10 лет назад по наследству от дедушки в следующих долях: 1/4 часть у сестры, 1/4 у меня и 1/2 у нашего папы. Папа на квартиру не претендует и готов разделить пополам свою долю между мной и сестрой. Мы с мужем, в свою очередь, хотим выкупить эту квартиру полностью (если папа отказывается, получается это половина квартиры). Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для проведения сделки? В том числе, какую бумагу нужно предоставить от папы (отказ, дарственную и т.д)? Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, доброго времени суток! У вас получается две сделки, которые проводяться отдельно друг от друга (возможно и вместе, но это нужно уточнить в рег. палате). Первый этап - дарение доли папы двум сестрам и регистрация прав в УФРС. Второй этап - купля продажа (возможно и дарение) доли одной сестры к другой с мужем.
Набор документов везде стандартный:
договора дарения (купли-продажи)
гос. пошлина
свидательства о регистрации права собственности
согласие супруга
Если вам нужна помощь, то обращайтесь, пожалуйста, лично. Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич
СпроситьРазрешите проблему.
Моя тетя являлась собственником приватизированной квартиры, где была прописана одна. Перед ее смертью она успела передать квартиру своему племяннику - моему папе путем оформления договора дарения. Данный договор был заверен нотариусом и зарегистрирован в ФРС. Папа естественно жил в своей квартире с нами (жена, я и моя родная сестра), а та квартира некоторое время пустовала.
Мой папа умер в феврале с.г., и теперь нам - его жене, мне и моей родной сестре нужно вступить в наследство, то есть перевести на нас квартиру тети.
Подскажите как это сделать. Какой необходимый пакет документов нам нужно собрать?
На руках есть только договор дарения.
Спасибо!
Уважаемый Денис!
Наследникам надо до истечения шести месяцев после смерти отца надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Надо предоставить нотариусу свидетельство о смерти отца, Ваши документы, подтверждающие Ваше родство с умершим, правоустанавливающие документы на квартиру - договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права отца на квартиру, выписку из ЕГРП, а также надо предоставить технический (кадастровый) паспорт квартиры. Обратитесь к нотариусу, даже не имеете всех документов, главное не пропустить шестимесячный срок обращения к нотариусу. Если у Вас не будет доставать документов, нотариус Вам подскажет, что нужно, сделает необходимые запросы. Удачи Вам!
Спросить
Если отец был зарегистрирован в Москве, то вам нужно в срок до 6 месяцев обратиться к любому нотариусу г. Москвы и открыть наследственное дело. ПЕрвично вам нужно принести
1. справку с места жительства умершего (получите в вашем папсортном столе на основании свидетельства о смерти)
2. свидетелсьтво о смерти
3. свидетельство о браке мамы и отца.
4. ваше свидетельство о рождении
5. свидетельство о рождении сестры
6. - если менял кто-то фамилию - то документы об этом.
7. всем прийти лично с паспортами
Далее вам нотариус выдаст запрос в БТИ, и в паспортный стол на выписку из домовой книги по наследственной квартире, остальные документы соберете сами - справку из ФРС и принесете правоустанавалиющие документы - договор дарения и свидетелсьтво о государтсвенной регистрации.
Если дарение было оформлено давно, то справку из ИФНС об отсутсвии задолженности по налогу.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я, моя мать и мой отец в 1998 году приобрели по договору купли-продажи новую квартиру в общую долевую собственность по одной-третьей доли каждому. Сейчас в этой квартире никто не прописан.
Я решила прописаться в эту квартиру и мои родители согласны отписать свои доли в мою собственность.
Подскажите, как лучше и дешевле оформить передачу долей родителей по договору дарения или по договору купли продажи? Или есть еще какие-нибудь варианты?
И какие нужно собрать документы для этой процедуры?
Спасибо заранее.
С уважением,
Анна.
Уважаемая Анна!Лучше и дешевле для вас будет оформит договор дарения, если Вы на период подписания и регистрации договора дарения будете зарегистрированы в квартире с родителями,то согласно ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования и дарения" налог платить не придётся.). Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.Для регистрации договора дарения потребуются следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого; 2) подлинный платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности; 3) договор дарения 4) правоустанавливающий документ на квартиру - подлинник ; 5) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки; 6) справка из ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете; 7) справка БТИ с описанием объекта и с приложением плана объекта (квартиры).В целом пречень необходимых документов можно взять в регистрационной палате.
СпроситьСитуация такая, у моей гражданской жены 3-х комнатная квартира где мы сейчас проживаем с ней вдвоём. Эта квартира досталась по наследству моей жене и ее сестре в равных долях пополам. Сейчас сестра претендует на свою долю. У меня есть своя недвижимость квартира студия. Вопрос? Как лучше поступить мне продать свою студию и выкупить долю у сестры в 3-х комнатной квартире что бы не продавать им трешку при дележке и как это будет выглядеть с моей стороны? Какие документы нужно составить?
Здравствуйте Игорь
В общем и целом да, вполне возможно выкупить долю у сестры, а где вы для этого найдете деньги не имеет значения, можете продать свою студию. Документы, - заключить договор купли-продажи студии, далее заключить договор купли-продажи жилой доли.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Мы с бабушкой хотим оформить договор купли-продажи квартиры (квартира приватизированная) или дарение, ещё точно не решили что именно.
Бабушка хочет, чтобы квартира досталась мне, ещё есть наследники первой очереди.
Что нам лучше сделать? И какие документы для этого нужно? Дорогостоящая ли это процедура?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Екатерина! Для того, чтобы уменьшить сумму расходов на приобретение Вами данной квартиры, лучше всего Вам прописаться в квартиру бабушки и оформить договор дарения. В этом случае Вы не будете платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Документы необходимы стандартные - из БТИ - поэтажный план, экспликация, справка о стоимости, из домоуправления - выписка из домовой книги, копия ФЛС. Если бабушка является дееспособной, и ее дееспособность не вызывает сомнений, то после заключения договора дарения квартира перейдет в Вашу собственность, и наследники не будут иметь к ней никакого отношения, так как она перестанет являться частью наследственной массы. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Все равно. Можете оформить куплю-продажу или дарение. При оформлении купли-продажи, если в договоре будет указана стоимость квартиры менее 1000 000 рублей, налог на доходы от продажи квартиры не уплачивается (ст.220 Налогового кодекса РФ). Если оба: даритель и одаряемый проживают и прописаны вместе в квартире, переходящей по договору дарения, сделка также не подлежит налогообложению. С уважением,
СпроситьСкажите, уточняю свой вопрос, папа мой умер, прописан у своей сестры в квартире, сестра его хочет выписать, даже через суд. Имею я какие-либо права на эту квартиру? Я прописана в другом месте и эта сестра моего папы, когда мой папа был еще живой, завещала свою квартиру моему папе, у нее детей и мужа нет. Подскажите пожалуйста, что я имею и на что могу претендовать? Может ли она сейчас изменить свое завещание? Спасибо.
Прав не квартиру тёти Вы не имеете. Завещание Ваша тётя вправе изменить в любое время по своему желанию
Спросить
