Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о необходимости узаконивания объединенных санузлов в панельном девятиэтажном доме

15.01.2014, 23:11
• г. Москва

У меня есть вопрос.

В панельном девятиэтажном доме был раздельный санузел. Сейчас он объединен как было, только без перегородки Нужно ли узаконить, обязательно ли или эта процедура понадобиться в случае продажи т.п.?

Какие документы говорят, что можно ничего не предпринимать.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если вы совершите сделку до прекращения действия тех.паспорт (5 лет), то при регистрации в Росреестре никаких препятствий не будет, так как вам необходимо будет представить только кадастровый паспорт.

А вот в случае, если тех.паспорт будет просрочен, к вам будет выезжать техник, который и будет составлять технический паспорт жилого помещения и если он обнаружит перепланировку, то тех.паспорт будет с обременением и с указанными обременением будет составлен кадастровый паспорт.

В вашем ситуации, все же имеется перепланировка ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Валерьевич
03.08.2017, 19:56

Необходимость регистрации перепланировки и возможные последствия - советы посетителя международного форума

У меня вопрос по перепланировке квартиры. Я живу в старом доме 1954 года ввода в эксплуатации. Это кирпичный дом, с внутриквартирными перегородками из досок, оштукатуренных глиной. Санузел был раздельный (перегородка почти упала сама), я его объединил. Змеевик был на перегородке, я его перенес на стену с дверью, трубы пустил по полу в нише от перегородки. Сейчас пришли с домоуправления угрожают судом и выселением. Я смотрел информацию в интернете, там есть такие нюансы как снос не несущей перегородки можно не регистрировать, так ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Гость_4760819
25.09.2016, 22:27

Перепланировка или переустройство? Как легализовать совмещенный санузел с перемещенной ванной и раковиной в панельном доме?

В панельном доме убрали перегородку между ванной и туалетом. Сделали совмещённый санузел. Поменяли местами ванную и раковину. Унитаз остался на месте. Является ли это перепланировкой или переустройством. Как узаконить?
Читать ответы (2)
Анна Руслановна
03.04.2014, 13:19

Ошибки в документах на планировку квартиры - Как решить проблему со совмещенным санузлом?

Застройщик сделал неверные документы на планировку квартиры. У нас раздельный санузел, а в техническом паспорте санузел указан совмещенный. Прошло уже много лет. Сейчас нам нужно заказывать новый технический паспорт. А получается что у нас две двери и перегородка в санузле. Как в этой ситуации поступить?
Читать ответы (1)
Елена
30.04.2015, 12:11

Необходимо ли согласие соседей на замену душевого поддона на ванну при приватизации комнаты в бывшем общежитии?

У нас (бывшее общежитие) комната и в ней санузел (его не пристраивали, он был изначально). В санузле был изначально установлен поддон для душа и туалет, санузел был раздельный. В техпаспорте это отражено. Мы сломали перегородку и вместо душевого поддона установили небольшую ванну. Теперь хотим узаконить и приватизировать. Нужно ли согласие соседей снизу на установку ванны вместо поддона, если у них всех такие санузлы с такой же заменой поддона на ванныпо этому стояку, только их комнаты уже приватизированы?
Читать ответы (1)
Мила
11.04.2017, 13:46

Как узаконить незаконную гипсокартонную перегородку в однокомнатной квартире без сноса?

Я купила однокомнатную квартиру. В комнате предыдущими хозяевами была возведена гипсо-картонная перегородка с дверью, которая делит комнату на 2 части. В документах этой перегородки нет. Слышала, что данная перепланировка является незаконной и ее можно узаконить только через суд теперь. Как это сделать, так как перегородку сносить не хочу.
Читать ответы (2)
Гость_7470557
12.09.2019, 22:06

Поиск документов привел к сомнениям в законности продажи квартиры 15 лет назад - стоит ли оспаривать сделку?

Квартира была продана в 2004 году, однако сейчас у меня возникли сомнение по поводу законности продажи данной квартиры (возникли только сейчас, потому что только сейчас нашел документы, на момент продажи был несовершеннолетним). Вопрос: стоит ли вообще даже пытаться как то оспорить эту сделку спустя такое количество времени, спустя 15 лет? Или это в любом случае - гиблое дело, что бы там не было? Спасибо.
Читать ответы (2)
Хорошилов Руслан Юрьевич
10.03.2018, 12:07

Нарушение правил ЖК

Соседи в панельном доме типа М-44 в общем приквартирном холле установил перегородку с дверью, перегородка граничит с электрощитком, но не перекрывает его, вопрос к самой перегородке и к законности её установки. 1) Перегородка выполнена сплошной, без перфорации и вентиляционного окна, шахта дымоудаления теперь находится за перегородкой. 2) Подписи жильцов сосед не собирал. 3) В холле стало значительно темнее, особенно в его средней части у щитка. Какие пункты ЖК нарушил сосед? И какие меры можно предпринять что-бы устранить нарушения?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.10.2018, 13:20

Необходимые документы для суда на узаконение перепланировки в каменной квартире, где соседи уже установили перегородку.

Какие документы нужны для суда чтобы узаконить перепланеровку в каммунальной квартире, соседи установили перегородку и узаконили ее, мы к их перегородке тоже поставили перегородку и хотим тоже узаконить. Какой пакет документов необходим для суда? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
06.11.2010, 00:09

Проблема с перепланировкой - как правильно переоформить кадастровый план 2-комнатной квартиры без ненужной перегородки?

Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта: 1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!). 2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку. Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план. Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.
Читать ответы (3)