Необходимость указания проектной площади в договоре инвестирования строительства жилья
Прошу ответить: Можно ли в договоре инвестирования строительства жилья указывать только номер квартиры и его стоимость, не указывая проектной площади.
Нет, фактически это договор строительного подряда и площадь квартиры - это существенное условие договора
СпроситьДолевое строительство, доплата при измен. Площади квартирыю.
По договору цессии на участие в долевом строительстве при передаче квартиры по акту приема застройщик требует доплату по рыночной на сегодняшний день стоимости за увеличение (погрешность) общей площади. По условиям предварительного договора предусмотрено "Площадь доли ориентировочная, и по окончанию строительства, может иметь погрешность по площади до 5%. Взаиморасчеты по выявленной погрешности проводятся после окончания строительства." Вопросы:
1. В общую площадь квартиры включается ли площадь балкона
2. Если не оговорена стоимость 1 кв. м в договорах, какая должна быть доплата за лишние кв.м: по рыночной на день подписания акта или исходя из стоимости первоначального инвестирования.
В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется больше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит увеличению.
Сумма, на которую увеличивается стоимость Объекта долевого строительства, составляет разницу между стоимостью Объекта долевого строительства общей проектной площади и стоимостью Объекта долевого строительства общей площади.
При этом Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику сумму денежных средств, составляющих указанную разницу, в течение пяти рабочих дней с момента получения от Застройщика сведений о такой необходимости.
Изменение общей площади общего имущества Многоквартирного дома для расчетов не принимается.
• В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит уменьшению. Правильно ли указаны под пункты в договоре?
Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее:
Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре.
Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?
Между мной и застройщиком заключен договор инвестирования строительства жилья. Оплата по договору мной произведена полностью. Дом сдан. Застройщик отказывается передавать мне квартиру по акту и допускать меня для осмотра и обмера площади. Документы, подтверждающие превышении площади от проектной, мне не предоставил. Требует доплату за превышение площади. Как быть?
По договору об инвестировании строительства жилья с Застройщиком Инвестор по окончании строительства получает в собственность квартиру в жилом доме. В порядке инвестирования строительства дома Инвестор в соответствии с условиями договора с Застройщиком единовременно внес инвестиционный взнос в размере стоимости квартиры, находясь в зарегистрированном браке. Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо согласие супруги? Какими нормативными актами регулируется данный вопрос?
Для инвестирования строительства жилья (договор об инвестировании) 50 процентов стоимости внес через кассу, 50 процентов взял ссуду (договор о беспроцентной ссуде) на предприятии. Ссуду погашаю удержани-ем из зар. платы (по заявлению).
1. Какие есть льготы по налогообложению материальной выгоды? 20 лет работал на Семипалатинском полигоне (удостоверение до 35 БэР), вынужденный переселенец (справка, Казахстанская), инвестирование строительства жилья в РФ (Договор).
2. Налог с материальной выгоды с января 2001 года начали удерживать в размере 35 процентов. Правильно ли это?
В налоговой инспекции ответить на мои вопросы затрудняются.
Два года назад мы купили квартиру у одного из застройщиков нашего города. По договору долевого участия проектная площадь квартиры составляла 67,91 кв. м. Месяц назад дом сдали и по факту площадь квартиры составила 66,07 кв. м. (на 1,84 кв. м. меньше проектной).
В договоре указано, что в случае уменьшения фактической площади объекта по отношению к проектной, участнику долевого строительства возвращается сумма разницы между стоимостью фактической площади и стоимостью проектной площади. Кроме того указано, что разница в площади до 1 кв. м. не влияет на стоимость квартиры.
В моем понимании, если исходить из буквального прочтения договора, все предельно ясно. Площадь квартиры уменьшилась больше чем на 1 кв. м. что повлияло на стоимость квартиры и в соответствии с договором возврату подлежит стоимость 1,84 кв. м. квартиры.
Однако застройщик настаивает на другом. Он готов оплатить стоимость 0,84 кв. м., но не хочет оплачивать стоимость еще 1 кв. м. ссылаясь на то, что какая бы не была разница в площадях по договору этот 1 кв. м. ни в чью пользу не оплачивается.
Мне кажется что если бы в договоре закладывался порядок расчетов в понимании застройщика в пункте про уменьшение площади должны были быть слова в части превышения 1 кв. м.
Помогите, пожалуйста, разобраться с толкованием договора.
Договор на долевое соинвестирование в строительстве - нужен образец.
Нужно ли указывать стоимость квартиры с НДС? Как платить НДС при соинвестировании строительства, если Денежные средства ипсользуются на закупку товара, который в дальнейшем передается заказчику-застройщику с определенной наценкой? Отражать ли квартиры на 08 счете при передаче от заказчика-застройщика? На каком счет отрадать ден. средства поступившие от инвестора, 86 или 62 авансы полученные?
Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры указывать стоимость квартиры меньше, чем ее инвентаризационная стоимость, указанная в Техпаспорте на квартиру?
Я купила квартиру в жск. площадь по договору 28,46. После пересчета стало 23.4 м. разница 5 метров. В договоре прописано: паевой взнос подлежит пересчету, если после окончания строительства фактическая площадь квартиры отклоняется от общей проектной более чем на 2 кв. м. В случае указанного отклонения, размер паевого взноса рассчитанный из стоимости одного кв. м. общей проектной площади, соответственно увеличивается или уменьшается на стоимость разницы указанных площадей, превышающею 2 кв.м. Мне должны возместить 5 кв.м. или 3 кв.м.?