Управляющая компания коттеджного поселка навязывает определенную охранную фирму (дорого). Как отказаться от такой услуги? И есть ли шанс вообще не состоять в кооперативе КП? Хочется жить просто как частный домовладелец (ИЖС).

Шанс есть, но все равно придется платить за пользование инфраструктурой. В коттеджных поселках много сложных проблем, но надо было думать до покупки.

Кооператив имеет свой устав, куда новые члены кооператива принимаются по их заявлению. Какую охранную фирму выбрать - собственники могут решить на общем собрании.

Как отказаться от навязанной дорогой охранной фирмы в коттеджном поселке и не состоять в кооперативе?

Ограничение въезда в коттеджный поселок для собственников без подписанного договора - законно ли это?

Управляющая компания коттеджного поселка планирует ограничить въезд в поселок (к дому, находящегося в собственности) тем собственникам, которые не подписали договор об оказании услуг с УК. На сколько законна такая мера? Управляющей компании переданы в аренду и эксплуатацию КПП, дороги и сети поселка.

Читать ответы (5)

Правомерность требования строительного кооператива о плате за пользование дорогами другого поселка

Проезд к нашему поселку возможен только через дороги другого посёлка, эти дороги являются собственностью строительного кооператива. В администрации есть план поселков, где показана эта дорога. Этот кооператив теперь просит с нашего посёлка деньги за пользование его дорогами. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Как привлечь к ответственности собственника коттеджного поселка, перегородившего временную дорогу к участку?

Мною несколько лет назад был куплен участок в коттеджем поселке. На момент покупки к поселку проведена временная дорога а застройщик обещал сделать отдельную через пару лет. Временная как оказалась проходит по частной территории и сейчас собственник перегородил дорогу своим забором. Проехать к своему участку не могу. Можно ли привлечь к ответственности собственника нашего коттеджного поселка? Вообще что посоветуете в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Требование управляющей компании коттеджного поселка оплатить за уличное освещение - законно или нет?

Управляющая компания коттеджного поселка требует оплату за уличное освещение. Законно ли это? В соседнем поселке уличное освещение оплачивает местная администрация.

Читать ответы (1)

Перевыборы управляющей компании в коттеджном поселке

В коттеджном поселке (земли для ИЖС) были произведены перевыборы управляющей компании. Надо ли перезаключать новые договора на обслуживание если после перевыборов компания осталась прежней? Обязательна ли управляющая компания для жителей коттеджного поселка? Закон вроде только для многоквартирных домов есть. Насколько законно проведение отдельными жителями поселка собрания для выбора управляющей компании ведь у нас по сути кроме своего участка земли нет никакого общего имущества. Есть сети коммуникаций но они принадлежат частному собственнику ("перевыбранной" управляющей компании). По закону вроде собственник должен содержать свое имущество, а они (УК) пытаются переложить это содержание на владельцев участков под ИЖС.

Читать ответы (1)

Создание ТСН в коттеджном поселке - права и возможности жителей, собственника коммуникаций и управляющей компании

В нашем коттеджном поселке услуги пользования общими коммуникациями оказывает управляющая компания в лице ООО, имеющая индивидуальные договора с жителями поселка. Эта управляющая компания действует на основании соответствующих договорных отношений с собственником данных коммуникаций (физ. лицом). Могут ли жители поселка создать свое ТСН для организации услуг, не включенных в перечень услуг данной управляющей компании? Имеют ли собственник коммуникаций и управляющая компания право препятствовать созданию такого ТСН?

Читать ответы (4)

Имеет ли право управляющая компания ограничен въезд на территорию коттеджного посёлка должника?

Имеет ли право управляющая компания ограничени въезд на территорию коттеджного посёлка должника?

Читать ответы (3)

Права собственников на землю и дом в коттеджном поселке - можно ли насильно взимать платежи от простых собственников?

Мы купили землю под строительство дома в 2008 году в коттеджном поселке. Оформили собственность на землю и дом. Дом недостроен, под черновую. Управляющая компания в 2009 году передала всё имущество на балланс потребительского кооператива. Мы НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ никаких договоров с потребительским кооперативом и в него НЕ ВСТУПАЛИ. Мы просто собственники внутри коттеджного посёлка, которые не могут в нем жить по причине недостроя дома. Никаких услуг мы не потребляем по причине нашего физического отсутствия и мы не являемся членами кооператива. Договора на газ и электричество оформляются отдельно от кооператива. Сейчас хотим продать дом. Правление выкатило нам долги по разным платежам. Как они объяснили - ежемесячным, целевым, коммунальным и т.д. с начала нашей собсвенности - с 2008 года по сегодняшний день - 31 мая 2021 года - 1 млн 800 тыс рублей! Вопрос: Может ли потребительский кооператив насильно заставить ПРОСТО собственников дома, находящихся на территории кооператива (закрепив это разными положениями по кооперативу) платить какие-то взносы ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ! и другие?

Читать ответы (1)

Как отказаться от навязанных услуг управляющей компании и вызвать своего мастера для ремонта?

Управляющая компания навязывает услуги своего сантехника, при этом берут плату за работу необоснованно завышенную. Я могу отказаться от их услуг и вызвать своего мастера, который будет делать ремонт?

Читать ответы (2)

Правомерно ли заключить ДДУ с физ лицом вместо оплаты услуг управляющей компании жилым помещением?

Как быть в такой ситуации. Фирма оказывает услуги управляющей компании по договору оказания услуг. Управляющая компания предлагает вместо денежных средств за оказанные услуги оплату осуществить жилым помещением, стоимостью, равноценной цене договора. В связи с этим предлагает заключить ДДУ с физ лицом (директором фирмы). Насколько это правомерно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отказаться от навязанной дорогой охранной фирмы в коттеджном поселке и не состоять в кооперативе?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов