Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить на себя вторую долю общедолевой собственности и стать 100% собственником дома?

17.01.2014, 07:53
• г. Владивосток

Мой гражданский муж купил 6 лет назад 1/2 долю в общедолевой собственности Второй дольщик давным давно помер, (дом был разделен на два хозяина, но доли не были выделены в часть), он 6 лет мы ухаживаем за второй половиной дома, полноценно ею пользуемся, из родственников умершего все это время никто не появлялся. Может ли мой муж оформить на себя вторую долю и стать 100% собственником? Какое заявление нужно подать в суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оксана, статьей 234 Гражданского кодекса предусмотрены основания приобретательной давности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Но насколько я знаю, в судебной практике нет ни одного решения по приобретательной давности. Советую обратиться очно к юристу для изучения вашего случая.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
17.01.2014, 07:34

Как мой гражданский муж может оформить на себя вторую долю и стать 100% собственником дома?

Мой гражданский муж купил 6 лет назад 1/2 долю в общедолевой собственности. Второй дольщик давным давно помер, (дом был разделен на два хозяина, но доли не были выделены в часть), он 6 лет мы ухаживаем за второй половиной дома, полноценно ею пользуемся, из родственников умершего все это время никто не появлялся. Может ли мой муж оформить на себя вторую долю и стать 100% собственником?
Читать ответы (2)
Наталия
01.09.2017, 13:53

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Читать ответы (4)
Виталий
02.06.2013, 22:27

Какие документы требуются для сноса части дома, находящейся в долевой собственности не выделенному долевому собственнику?

Дом в долевой собственности (3 хозяина - 3 доли) Один из дол. собственников самовольно снес часть дома (доли) Доли в доме в натуре не выделены Вопрос какие нужны документы для сноса.
Читать ответы (1)
Александр
19.11.2013, 14:39

Как сделать 1/2 долю дома также изолированной частью для оформления земельного участка под нее?

Жилой дом в общей долевой собственности, по 1/2 доли. Один дольщик подаёт в суд иск к второму дольщику о разделе дома. Суд разделяет дом и выделяет истцу-соседу изолированную часть дома. Оставляя второму дольщику-мне 1/2 долю в праве. В одном жилом доме и изолированная часть и 1/2 доля в праве. Что необходимо сделать, чтобы 1/2 доля стала также изолированной частью жилого дома. Это необходимо для оформления земельного участка под изолированную часть дома.
Читать ответы (1)
Сергей
22.04.2020, 20:16

Может ли один из дольщиков сдавать часть дома на двух хозяев без разрешения второго?

Дом на два хозяина в два этажа... долевая собственность у каждого... в дом ведут два в хода... доли выделены.. номер дома один.. может ли хозяин первого этажа сдавать часть дома которая принадлежит ему квартирантам.. без разрешения другого дольщика..
Читать ответы (1)
Владимир Алфёров
13.09.2016, 13:41

Как возможно оформить недостающие части дома в общедолевой собственности, при условии негодности и без ухаживания

Купил два года назад 1/3 части дома в общедолевой собственности. Двух других собственников уже нет в живых. Части дома приходят в негодность, за их частями дома никто не ухаживает более двадцати лет. Как мне оформить их части дома на себя. Спасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна
08.07.2011, 17:15

Наследственные споры по разделу доли от умершего дяди - права и возможности

У моего мужа есть земля и дом, которые были оформлены дарением и разделены на три равных доли. Первая доля принадлежит моему мужу, вторая - его родной сестре, а третья - ихнему дяде. 5 лет назад дядя умер, а его доля осталась непереоформленной (или не разделенной) между моим мужем и его сестрой. Скажите, пожалуйста, может ли сестра (без согласия моего мужа) переоформить долю умершего дяди на себя или на свою совершеннолетнюю дочь? Если - да, может ли мой муж опровергнуть их действия и вернуть часть доли дяди? Все доли (земли и дома) в собственности. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
01.09.2022, 00:47

Может ли дольщик без согласия другого подарить часть своей доли при общедолевой собственности в квартире?

Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
Читать ответы (6)
Мари
30.03.2021, 22:15

Как оформить право наследства на долю дома в долевой собственности?

Дом в долевой собственности у меня и ещё одного дольщика. По факту у нас отдельные друг от друга части дома, в техпаспорте видно, что между половинами есть стена. В 1995 году второй дольщик умирает, с тех пор никто в этом доме из наследников не появляется. С помощью сайта нотариата выяснила, что наследственное дело все-таки было заведено. По сведениям Росреестра доля так и принадлежит умершему дольщику. Как оформить право собственности на эту долю? Первое: Администрация может признать выморочным несмотря на то, что наследственное дело заводилось, но никто из наследников фактически не вступил в наследство на этот дом и права собственности не оформил. И второе: я могу оформить сращу на себя по приобретательство давности, несмотря на то, что дом имеет сложившийся порядок пользования (мне одна часть, соседу другая)?
Читать ответы (6)