Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или наступление срока окончания договора достаточно для того, чтобы "выставить" арендаторов?

25.02.2006, 22:59
• г. Нижний Новгород

Каким образом оформляется договор аренды квартиры? Должен ли он в обязательном порядке где-то регистрироваться? У нотариуса? В налоговой? В органах юстиции? И каким образом его прекратить? Нужно ли письменное уведомление от арендодателя о выселении арендатора? Или наступление срока окончания договора достаточно для того, чтобы "выставить" арендаторов?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елена, добрый вечер! Если договор аренды жилого помещения заключается на срок до 1 года (хотя бы на 1 день меньше), он не подлежит гос.регистрации. Если же на больший срок. то его надо регистрировать в подразделении федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Договор может быть заключен в простой письменной форме, У нотариуса он удостоверяется только по желанию сторон. В налоговой инспекции договор регистрировать не надо. Если срок договора истекает, арендатор обязан к окончанию срока договора освободить арендуемую квартиру, специально предупреждать его не надо, если конечно в договоре Вы не пропишите иного порядка прекращения договора.

С уважением,

Спросить

Договор аренды квартиры оформляется только с юридическими лицами (организациями). Если квартира предоставляется в пользование гражданам (сдача квартиры), то это называется договором найма жилого помещения, который оформляется в простой письменной форме и, вообще никогда, не подлежит государственной регистрации (ни в каких органах).

Расторгнуть договор найма во внесудебном порядке с обязательным уведомлением наймодателя имеет право только наниматель. Наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения только в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России