Суд отказал мне в узаконении пристройки дома, т.к. сосед против, хотя она ему не мешает. Как быть?
Суд отказал мне в узаконении пристройки дома, т.к. сосед против, хотя она ему не мешает. Как быть?
Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Если таких обстоятельств в суде не установлено, кроме голословного утверждения соседа, нужно обжаловать решение суда на предмет отмены.
Спросить
Пишите апелляционную жалобу в крайсуд, Апелляционная инстанция может вынести новое решение и удовлетворить Ваш иск,либо оставить в силе первое решение суда! Думайте!
Спросить
Дом в общедолевой собственности, а земля у каждого в собственности. Сосед сделал пристройку самовольно, как выдти из долей если сосед против, можно ли мне просить суд выход из долей первоначального дома (без пристройки соседа) . Я против его самовольных построек.
Здравствуйте.
1. Возможность раздела дома в натуре (выдела доли) зависит от характеристик дома (строительно-технических). Таким образом, прежде всего, Вам необходимо проконсультироваться со строительно-техническим экспертом.
2. Наличие пристроек у Вашего соседа разделу дома в натуре НЕ препятствует.
3. Относительно пристроек - уточняйте информацию. Ваш сосед возвёл их ДО того, как Вы стали собственником или после того? Вы возражали относительно этого строительства или нет?
Спросить
При выделе в натуре выделяется только Ваша площадь, как отдельное жилое помещение, а потому пристройки соседа никакого значения не имеют.
Спросить
Помогите в разрешении вопроса. Имеется частный дом в равной долевой собственности на двух хозяев. В нашей доле есть не узаконенная пристройка, возведенная с письменного согласия соседа. Хотим подавать документы в суд на узаконение этой пристройки. Вопрос в следующем: можем ли мы на основании решения суда об узаконении пристройки, требовать изменения долей. Или этим узаконением мы увеличим не только свою площадь, но и площадь соседа.
Да, можете требовать Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
СпроситьХочу узаконить пристройку, суд удовлетварил, но соседи подали на обжалования аргументируя тем что моя 2-х этажная пристройка мешает поподанию света (затемняет)... дом. по наследству мне и сестре дом поделен, земля нет (на мне) сестра умерла, дом п-образный, одноэтажный кроме моей пристройки.
Добрый день.
Вам необходимо составить письменные возражения относительно поданной Вашими соседями жалобы, где аргументировано указать почему данное решение суда необходимо оставить без изменения а жалобу без удовлетворения.
СпроситьДом в долях, на землю нет никаких документов т.к. дом 1917 г. постр., все утеряно, двор общий. Подали документы на прекращение долей и сделали пристройку (маленькую прихожую), соседи делиться не хотят, сказали что подадут в суд и пристройку нашу снесут, хотя пристройка никому не мешает (стоит с другой стороны дома). Что нам делать? Как узаконить пристройку, если на выдел земли документы отсутствуют.
Уважаемая Наталья.
Восстанавливайте документы и легализуйте пристройку. Другого пути нет.
СпроситьСосед сделал пристройку под моим окном, приватизированной мной квартиры. Когда строил, даже не спрашивал моего мнения. Теперь он, хочет узаконить пристройку через суд. Я против. Все жильцы за. Но я против, потому что она под моим окном, и мне мешает. Теперь по крыши этой пристройки, можно спокойно заходить ко мне в квартиру через окно. Что делать в данной ситуаций? И что делать дальше, если ему ее все таки узаконят?
Вам надо будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашей квартирой в связи с возведением описанной вами пристройки.
СпроситьПостроил пристройку земля в собственности пристройка зашла на пару метров квадратных к соседу сосед не против нужны какие бумаги от соседа чтоб узаконить.
Здравствуйте! Необходимо отмежевать этот участок, и сосед либо продаст вам его либо подарит.
СпроситьНа земельном участке, многоквартирного дома, 3 собственника, мной на расстоянии 7 метров от пристройки соседа, была построена баня на фундаменте, участки между соседями не менжованы, ни пристройка соседа, ни баня не узаконенны, согласие друг у друга не просили, тк все были не против. Но тут сосед привёл адвоката с претензией, что баню надо снести, она ему мешает, требует сноса, подаёт в суд. Есть ли у меня шанс не сносить баню? Постройки 2021 года.
Нужно изучать документацию, смотреть претензию и только потом дать вам правовое заключение.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации направляйте соседа в суд, не сносите свою баню. В Вашем вопросе нужно разбираться более подробно в отношении принадлежности земельного участка. Если МКД, то земельный участок - это придомовая территория.
СпроситьМожет ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
СпроситьПри вступлении наследства, я вызвала техника чтоб сделал тех план гаража, сообщив ему. что на пристройку нет документов. Она ответила потом ее узаконите. На основании тех плана где было указано 33 кв.м. вместе с пристройкой, нотариус выдал свидетельство о вступлении наследства. После этого, мне бюро инвентаризации отказало в тех плане, сообщив что разные метражи указаны и сказав чтоб я обратилась в суд на узаконение пристройки. Вопрос: нас 3 наследника на гараж, нам нужно писать 2 заявления в суд: 1-Признания права на гараж и-2-Узаконение самовольной пристройки. И Как правильно называется исковое заявление на узаконение пристройки. Спасибо за ответ зараннее.
Пишется ОДНО ЗАЯВЛЕНИЕ в котором вы все трое будете истцами.
в требованиях указываете
1. сохранить в переустроенном виде гараж и включить его в НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ.
2. Признать право собственности за вами в порядке наследования.
Удачи
СпроситьДень добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Что бы установить этот факт, нужно провести специальную экспертизу вам
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Юрий. Добрый день. Вы можете заказать судебно-строительную экспертизу и ее заключение использовать в суде при обращении с иском.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
