Как выбрать способ передачи права собственности на квартиру - завещание или договор дарения, и где найти информацию о расчете госпошлин и налогов

Между близкими родственниками сделка дарения не облагается налогом.

Если договор дарения заключен и зарегистрированы переход права собственности и право собственности - квартира является наследственным имуществом и будет делиться между наследниками умершего.

Однако, в договор дарения может быть включен пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого" - п. 4 ст. 578 ГК РФ. На практике это случается редко.. .

Если договор дарения оформите,тогда при регистрации госпошлина в сумме 1тыс. рублей+расходы по оформлению договора дарения.Налогом облагаться не будет.

Если завещания тогда по тарифам нотариуса придется платить.

Ирина! налог с имущества переходящего в порядке наследования отменен с 2006 года. Но при наследовании наследники обязаны оплатить за свидетельство о праве собственности.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

По поводу договора дарения

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 1 000 рублей.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 12 мая 2006 г. N 04-4-03/321@

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НАЛОГОМ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Федеральная налоговая служба по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных ими в порядке дарения от физических лиц, сообщает следующее.

Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», вступившего в силу с 1 января 2006 года, предусмотрена отмена налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, а также внесены изменения в главу 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), касающиеся налогообложения доходов физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения.

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций долей, паев, по договорам дарения, зарегистрированным после 1 января 2006 года.

В случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, т.е. имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами) любые доходы как в денежной, так и натуральной формах, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.

В остальных случаях доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

Определение налоговой базы и суммы налога при получении вышеуказанных доходов производится налогоплательщиком на основании налоговой декларации, представляемой налогоплательщиком в соответствии со ст. 229 Кодекса в налоговый орган по месту его учета.

И.Ф.ГОЛИКОВ __________________

Ирина, добрый день!

Что касается договора дарения:

По государственной пошлине посмотрите пп. 22 п. 1 ст. 333.33. НК РФ;

По налогу - абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

По завещанию все тоже самое, только придется заплатить Нотариусу (если завещание будете делать нотариальное).

Рекомендую осуществлять указанное вами юридическое действие путем Дарения. Меньше валокиты...