Вопросы оформления и оплаты при покупке гаража ГСК без согласия супруги

Татьяна!

Росреестр не всегда требует предоставления согласия супруга на совершение сделки. Между тем вы рискуете, в случае его неполучения. В спешке, из-за доверчивости, из-за скромности лишний раз переспросить и настоять мы боимся спугнуть продавца. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Закон требует нотариального удостоверения.

По поводу передачи денежных средств многие арендуют банковские ячейки, в договоре оговаривается, что доступом покупателя к ячейке будет являться свидетельство о праве собственности на его имя, а продавца по истечении -__-дней (указываете предположительный срок получения документов) решение о приостановлении, решение об отказе, расписка, договор...

Вообщем, таким образом стороны пытаются избежать потери денег и заинтересованы в регистрации перехода права собственности.

Бывают стороны указывают штрафные санкции. Всё зависит от конкретной ситуации, от позиции сторон.

Это не будет юридически неверно?

Согласие супруги должно быть нотариально оформлено. При отсутствии нотариального согласия супруги будет приостановка регистрации.

Вы можете арендовать банковскую ячейку, положить туда деньги до сделки, а продавец сможет их получить только при предъявлении вами свидетельства