Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вправе ли требовать нотариус рыночной оценки стоимости квартиры (на основании какого документа он прав или ему отказать)?

27.02.2006, 13:14
• г. Москва

При нотариальном оформлении дарения квартиры бабушкой внуку какие требуются документы и справки (на основании каких подзаконных актов требуются эти документы и справки)? Вправе ли требовать нотариус рыночной оценки стоимости квартиры (на основании какого документа он прав или ему отказать)? Так как с 01.01.2006 года в данном случае налога платить не приходится, то нужна ли вообще оценка стоимости квартиры и возможно ли оформление дарения без неё?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дмитрий, зачем вообе вам понадобился этот ноатриус? Кроме лишних расходов и головной боли по поводу сбора всех возможных и невозможных документов, от него никакого толка. Конечно, нотариус требует рыночной оценки, не забывайте, что госпошлина ему составит 1,5% от суммы сделки, так что же он будет себя обделять, рассчитывая вас по документам БТИ? Обратитесь к другому нотариусу, более разумному или вообще оформляйте договор в простой письенной форме, это допускается законом. Если потребуется помощь в составлении самого проекта контракта, регистрации сделки - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
27.02.2006, 13:09

Расскажите пожалуйста, как оформить договор дарения квартиры между родственниками (бабушка дарит внуку)?

Расскажите пожалуйста, как оформить договор дарения квартиры между родственниками (бабушка дарит внуку)? Какие для этого требуются документы и справки? Обязательно его нотариальное заверение/составление? Требуется ли при этом рыночная оценка? Требуется ли вообще в данном случае справка о стоимости квартиры, так как насколько я понимаю, налога с неё мне платить не придётся? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анатолий
07.02.2016, 18:22

Оплата оценки квартиры при оформлении договора купли-продажи

Кто оплачивает оценку квартиры при оформлении договора купли-продажи, и возможно ли оформление договора без оценки стоимости (в 2009 году я покупал эту квартиру без оценки стоимости, договорившись по цене друг с другом? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Тимофей
04.04.2005, 23:16

Нужна ли такая оценка, если нужна, то для чего, и где ее можно сделать, и каким документом она должна быть оформлена?

1. Какие документы необходимо представить нотариусу для открытия дела о вступлении в наследство на квартиру по завещанию (завещание составлено на внучку, которая не проживала вместе с завещателем - бабушкой). 2. В нотариальной конторе попросили представить помимо оценки стоимости квартиры в БТИ, оценку рыночной стоимости. Нужна ли такая оценка, если нужна, то для чего, и где ее можно сделать, и каким документом она должна быть оформлена?
Читать ответы (1)
Черникова Лариса Алексеевна
14.06.2014, 21:01

Необходимость кадастровой оценки квартиры при оформлении наследства, если уже предоставлена недорогая оценка БТИ

Вправе ли нотариус требовать кадастровой оценки квартиры, если предоставлена оценка квартиры БТИ (стоимость невысокая). При оформлении наследства.
Читать ответы (2)
Максим
28.09.2006, 13:29

Я сейчас занимаюсь оформлением наследства за отцом на дом и участок в садоводстве.

Я сейчас занимаюсь оформлением наследства за отцом на дом и участок в садоводстве. Собрал все документы и обратился к нотариусу. Нотариус отказывает мне в оформлении по оценке БТИ, и говорит, что нужно сделать рыночную оценку в лицензированной фирме, ссылаясь на то,что садовый дом по закону не считается жилым и нотариус вправе требовать рыночной оценки. Скажите правомерны ли действия нотариуса?
Читать ответы (1)
Максим
25.03.2005, 15:30

При оформлении договора дарения, нотариус потребует справку о стоимости квартиры по оценке БТИ или по рыночной стоимости?

Ответьте пожалуйста на вопросы 1.При оформлении договора дарения, нотариус потребует справку о стоимости квартиры по оценке БТИ или по рыночной стоимости? 2. Какая статья закона даёт льготу (освобождение от уплаты) по уплате налога при оформлении договора дарения на квартиру? 3. Нужно ли внуку бабушки доказывать при оформлении договора дарения, о том что он сней проживает, если он прописан вместе с ней. 4. Какие выплаты надо будет сделать если бабушка оформляет на внука договор дарения у нотариса на приватизированную на неё квартиру?
Читать ответы (1)
Геннадий
20.10.2006, 14:36

Другого нотариуса, который может открыть наследство в данном районе нет.

Неоднократно читала и на этом сайте, и на других подобных, что нотариус поступает незаконно, требуя рыночной оценки наследуемого имущества. Ну или при оформлении, например, дарения, нотариусы также требуют именно рыночной оценки, справки из БТИ их не устраивают. Скажите, а вот как поступать в такой ситуации. Принесли нотариусу документы (свидетельства о собственности, справки из БТИ, кадастровые номера и т.д.) на все имущество, которое оставил умерший родственник (квартира, машина, дача...). А нотариус говорит: "Заявление не приму, пока не сделаете (и не принесете мне...) оценку имущества по рыночной стоимости. Справка БТИ мне не нужна." (цитата) Другого нотариуса, который может открыть наследство в данном районе нет. Куда жаловаться? Куда обращаться? Как оформить наследство?
Читать ответы (2)
Светлана Николаевна
15.08.2016, 20:16

Какую оценку использовать для оформления Закладной по кредитному договору на квартиру - рыночную или кадастровую?

Согласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.
Читать ответы (1)
Наталья
19.03.2013, 15:37

Нотариус требует независимую оценку квартиры при наследовании - нужно ли это?

При вступлении в наследство 1/3 квартиры после смерти бабушки нотариус запросил проведение независимой оценки квартиры на предмет ее рыночной стоимости. При обращении в БТИ за техническим паспортом, сотрудники мне сказали, что в настоящее время проведение такой оценки не требуется, так как налог я буду платить по оценке БТИ. Вопрос: надо или не надо делать независимую оценку?
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.02.2005, 11:14

Изменение налогообложения при оформлении дарственной на квартиру с 1 января 2005 года - оценка рыночной стоимости

Я слышал, что с 1 янв. 2005 г. при нотариальном оформлении дарственной на квартиру налог взымается не с остаточной стоимости по БТИ, а по рыночной (Гл.25.3. НК РФ + статья 40). Кто призводит оценку рыночной стоимости, какой при этом выдается документ, и какие еще документы необходимы при оформлении дарственной?
Читать ответы (1)