Вопросы по оформлению земли при приватизированном доме в бывшей воинской части

Согласно 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса все собственники зданий имеют право приватизировать земельный участок, который расположен под самим зданием, и здесь под словом здание имеется в виду дом, или любое другое сооружение.

Для приватизации земли под домом Вы должны обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с приложением кадастрового паспорта на земельный участок. Местная администрация должна принять решение о выделении земельного участка в собственность бесплатно в течение двух недель, то есть перерегистрировать данный земельный участок. В случае отказа в перерегистрации, администрация должна направить заявителю проект договора купли-продажи данного земельного участка и предложить заявителю заключить данный договор по кадастровой стоимости.

Земельный кодекс предусматривает предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно в следующих случаях:

- при наличии у заявителя права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;

- при наличии у заявителя земельного участка под частным домом в фактическом пользовании, но не оформленного, и приобретенного до вступления в силу Федерального закона № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- в случае получения новых земельных участков взамен изъятых для государственных и муниципальных нужд;

- в случае если заявитель является домовладельцем помещения в существующей застройке в кондоминиуме;

Срок давности для приватизации земли, ранее выделенного для пожизненного владения или бессрочного пользования, отсутствует.

Дополнительным законом, регламентирующим безвозмездное получение земельных участков, для Вас является Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ.