Дедушка подписал дарственную на совместную собственность после смерти бабушки - может ли дядя оспорить этот документ?
Через месяц после смерти бабушки, дедушка подписал мне дарственную на дом в деревне, являющийся совместной собственностью. Может ли мой дядя оспорить эту дарственную?
Да, может, т.к. дом является совместной собственностью супругов. Дедушка мог подарить только свою долю.
Спросить
Добрый вечер!Крайне сложно! Что то из этих пунктов ему придется доказать:
Когда есть шанс?
1. Неправильно составленный или оформленный договор дарения. Например, дарственная, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Такая дарственная признается ничтожной (п. 3 ст. 572 ГК РФ). В этом случае к спорному имуществу применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
2. Отсутствие государственной регистрации договора дарения и права собственности. Даже если дарственная не только подписана дарителем, но и заверена нотариально, одако одаряемый не успел подать документы на регистрацию – после смерти дарителя этого сделать уже нельзя. Переход права на недвижимость должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. Пока этого не произошло – это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя.
Если ваш пожилой родственник решил подписать вам дарственную – не пожалейте времени и оформите справку от психиатра, что даритель является вменяемым. Справку сохраните.
3. Признание недееспособности или ограниченной дееспособности дарителя на момент заключения договора. Неудовлетворительное психическое состояние дарителя – пожалуй, самый главный повод для того, чтобы оспорить дарственную. Также реально оспорить дарственную, подписанную лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими – например, в состоянии сильного алкогольного опьянения. Но доказывать это в суде придется с привлечением необходимых документов и экспертов.
4. Отсутствие согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества. Оно должно быть заверено у нотариуса (так же, как и в случае купли-продажи квартиры). На дарение добрачной собственности согласия супруга не требуется.
5. Даритель не имел права дарить, а одаряемый – принимать дар. В Гражданском кодексе предусмотрен целый перечень подобных ситуаций:
представители несовершеннолетних (дети до 14 лет) и недееспособных граждан не имеют права принимать участие в договоре дарения от имени своих подопечных;
сотрудники воспитательных, лечебных учреждений, организаций социальной защиты и прочих аналогичных учреждений, а также их супруги и родственники не имеют права принимать дар от тех людей, которые находятся в перечисленных специализированных предприятиях на лечении, воспитании или содержании.
государственный или муниципальный служащий не имеет права принимать подарки, которые сделаны в связи с их должностным статусом и сферой выполнения служебных обязанностей.
6. Мнимая или притворная сделка. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка применяется, например, в том случае, если стороны во избежание уплаты налога, оформили договор дарения, имея в виду договор купли-продажи недвижимого имущества.
Как оформить дарственную на квартиру или дом?
7. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения относительно природы сделки. Например, бабушке не объяснили, что дарственная на квартиру, подписанная на внука, лишает всех остальных родственников прав на эту квартиру. Звучит нелепо, однако стоит помнить, что в случае с очень пожилыми людьми и не такое случается.
8. Дарственная, подписанная под принуждением. В частности – под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
9. Покушение на жизнь и здоровье. Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Что выгодней: завещать или подарить квартиру?
10. Недостойное обращение. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, сам даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения. Однако никто другой сделать этого не может.
11. Смерть одаряемого. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В приватизации квартиры участвовали мои дедушка, бабушка я и мой брат в равных долях. Дядя (сын бабушки и дедушки) на тот момент в квартире прописан не был. Бабушка написала завещание на меня и на дядю. Так же поступил и дедушка. После смерти дедушки (2003 г.) в права наследства никто не вступил. После смерти бабушки (2007 г.) дядя не успел вступить в права наследства, т.к. умер через две недели после бабушки. После смерти дяди его дочь стала претендовать на долю квартиры. По решению нотариуса, дочь дяди стала собственником 1/4 доли квартиры. Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить? (т.к. она не платила за квартиру, не оказывала помощи ни бабушке, ни дяде).
Спасибо!
Мои дед и бабушка проживали в своем доме. Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку. У деда и бабушки два сына.
После смерти деда в 2000 году никто официально (бабушка, мой отец и дядя) в наследство не вступил. В 2009 году умер дядя, у которого остались двое совершеннолетних детей.
Бабушка умерла 11.01.2011. Сегодня выяснилось, что 7.12.2010 она оформила дарственную на дом и землю на дочь моего дяди.
Может ли мой отец оспорить дарственную? Можно ли оспорить дарственную?
Может, если есть основания для признания сделки недействительной (например, бабушка была недееспособна).
Спросить
Здравствуйте, Иван! Прежде, чем обращаться в суд, Вам необходимо точно узнать, каким образом бабушка могла подарить дом и землю, если в наследство она не вступала, а основываясь на Ваших словах "Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку.". Во-вторых, зарегистрировала ли Ваша двоюродная сестра (или хотя бы подала документы на регистрацию) права собственности на дом и землю. Это важно для того, чтобы знать, что и в каком объеме оспаривать. Реально подарить недвижимость и землю бабушка могла только имея на руках свидетельства о регистрации прав собственности на весь дом и на всю землю. А из Ваших слов следует, что у бабушки было свидетельство только на половину дома. Если это так, то другая половина дома и земля войдут в наследственную массу, на которую будут претендовать Ваш отец и по представлению дети дяди.
Валерий Наумов
Спросить
Уважаемый Иван, г.Благовещенск !
Во-первых, ваша бабушка после смерти своего мужа - вашего деда, ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, т.к.:
-вступила во владение наследственным имуществом;
-произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Во-вторых, право собственности, в т.ч. и переход права собственности в порядке наследования у гражданина возникает только с момента государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Поэтому если переход права соственности в порядке наследования НЕ был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае право собственности на наследственное имущество у вашей бабушки НЕ возникло !!!
В-третьих, только ТИТУЛЬНЫЙ собственник, который имеет право пользования, владения и распоряжения НЕДВИЖИМЫМ имуществом, вправе распорядиться им, т.е.:
-подарить;
-продать;
-завещать и т.д.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, ваша бабушка имела право ДАРЕНИЯ только того недвижимого имущества, которым обладала как титульный собственник.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
12:27 уф.вр.(10:27моск.)
СпроситьУважаемый Иван, г.Благовещенск !
Я фактически ответил вам на данный вопрос в первом ответе, внимательно прочтите его !!!
Согласно ст.578 ГК РФ
ДАРИТЕЛЬ !!! вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
Кроме того, согласно ст.168 ГК РФ
Сделка, НЕ соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, НИЧТОЖНА, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Поэтому исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ лица вправе обратиться в суд об оспаривании данного договора дарения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
12:43 уф.вр.(10:43 моск.)
Спросить
Почему вы решили, что бабушка не встпала в наследство. Она фактичекси приняла наследство и могла оформить его в любое время.
Поле этого и заключила договор дарения.
СпроситьВагш отец имел полное право на наследство своего отца в равных долях с мамой и братом.
Почему он не вступил в наследство своевременно после смерти отца. ?
бабушка это сделала и дарственную сейчас оспорить нельзя. Напрасная трата сил , времени и денег.
СпроситьУважаемый Иван, г.Благовещенск!
Ваша бабушка ПРИНЯЛА наследство после смерти своего мужа, но при своей жизни
НЕ сделала ни каких шагов по вступлению в наследство после смерти своего мужа:
-бабушка НЕ обратилась к нотариусу с письменным заявлением;
-бабушка НЕ получила Свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, были и другие наследники первой очереди, которые также НЕ обратились к нотариусу.
Но не став ТИТУЛЬНЫМ собственником недвижимого имущества, гражданин НЕ может им распорядиться !!??
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
13:31 уф.вр.(11:31моск.)
СпроситьУчитывается ли каким-то образом то, что земля была приватизирована на Деда, а бабушка не вступила официально в наследство и, соответственно, не могла подарить землю??
СпроситьВ дополнение к вопросу 165120 и полученному ответу:
Квартира была записана в совместную собственность в 1992 г на меня и моих дедушку, бабушку и дядю. Бабушка умерла в 1994 г, дядя в 2000 и дедушка в январе этого года. Моя мама (сестра дяди) осталась единственной наследницей своих родителей. У моего дяди есть сын. Сын никаких не делал документов по смерти моего дяди. Передалась ли ему независимо от этого доля дяди? Мама моя как раз и собрала все документы после смерти дедушки чтобы заявить на наследство. Теперь доли бабушки и дедушки её или мои? Надо ли маме делать на меня дарственную на эти доли или квартира уже только моя? Спасибо за ответ.
После смерти бабушки ее доля фактически была приныта супругом - дедушкой, мамой и дядей (он же также их сын?). ТО есть каждому (кроме вас) к его доле добавилось из доли бабушки. После смерти дяди его доля фактичсеки была принята дедушкой, но возможно и сыном - может он подавал заявление или сейчас пожелает доказать факт принятия наследства. Если он жил в квартире. то точно принял.
Так что пусть мама пытатается оформить только на себя. Елси сын дяди будет претендовать, то вопрос решается в зависимости от обстоятельств его принятия наследства.
Вы как имели свою долю, так и будете ее иметь. Чтобы иметь всю квратиру - ваша мама должна передать вам по сдлеке (некоторые нотариусы допускают отказ пот наследства в пользу внучки - можете попробовать так оформить).
СпроситьЯ внук. Моя бабушка умерла в 1997 году, дедушка в 1992 году. У бабушки и дедушки было трое детей: мой дядя (он жив), второй мой дядя (умер в 2002), и моя мама (умерла в 2009). у бабушке остались сберкнижки с денежными средствами. После смерти бабушки и дедушки мои два дяди наследство от родителей не принимали, все отошло моей маме.
Вопрос: могу ли я через суд получить наследство, т.е. компенсацию за денежные средства со сберкнижки бабушки, при этом не ставя в известность живущего моего дядю у которого есть жена, дети и внуки.
Владимир, у Вас сроки пропущены. Для начала нужно их восстановить в суд. порядке (не факт, что восстановят), а потом уже вступать в право наследства по праву правопреемства.
С уважением, Князева Анастасия
СпроситьМои родные дедушка и бабушка хотят оформить на меня свою приватизированную квартиру. Есть только один прямой наследник - их сын (мой дядя). Сможет ли дядя опротестовать сделку (купли-продажи или дарственную) после смерти моих дедушки и бабушки?
Спасибо.
Дядя сможет опротестовать сделку только в том случае, если докажет, что Ваши бабушка и делушка в момент совершения сделки не понимали значения своих действий в виду их психического расстройства. По сему сделку обязательно совершайте у нотариуса, который потом в суде (если дядя подаст иск) сможет дать свидетельские показания о состоянии Ваших родственников, о том, насколько они сознательно совершали сделку.
СпроситьДля того, чтобы оспорить сделку дарения квартиры нужны основания, предусмотренные законом, в частности, статьями 166-178 Гражданского кодекса РФ. Если этих оснований нет, то и иск (в случае его подачи) Вашего дяди удовлетворен не будет. С уважением,
СпроситьДедушка оставил мне т.е внучки после смерти завещание на половину дома (вторая половина дома в моей собственности более 3 лет после смерти бабушки). в этом доме я прописана, но не живу там. Пол года еще не прошло, но в наследство я вступила. Так же у дедушки есть 2 сына (мой папа и дядя), каждый получил по квартире после смерти бабушки. Папа в собственность ее оформил, а вот дядя нет. дядина квартира находиться в ужасном состоянии, за не уплату отключили свет и отопление. И недавно дядя стал инвалидом. Может ли он оспорить завещание на мою половину дома от дедушки?
Оспорить может, а вот удовлетворят ли его требования - вопрос.
Ст. 1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Здравствуйте! Дядя стал инвалидом уже после смерти наследодателя? Если так, то права на имущество, доставшееся Вам по завещанию, он не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если дедушка не находился на учете в ПНД, то оспорить завещание будет невозможно.
Дедушка (собственник дома) имел полное право распоряжаться имуществом: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (см. п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьБабушка написала дарственную на своего внука, моего двоюродного брата. Дедушка говорит, что не понимал, что подписывал в тот момент. Теперь после смерти бабушки, брат хочет продать дом и выгнать дедушку. Мы хотим оспорить дарственную для того, чтобы дедушка мог спокойно жить в своём доме.
Есть квартира. Бабушка сделала дарственную. Половину на меня половину на дядю. Дядя не дейспособный. После сметрти бабушеи опикуном станоалюсь я.а после смерти дяди кому достается квартира?
Внуку бабушка отписала 2 года назад дарственную на дом и землю, бабушке было 86 лет, может ли внучка оспорить дарственную после смерти бабушки?
Если есть доказательства недееспособности бабушки в этот период, то шансы признать договор дарения очень хорошие. Но это единственное основание.
Спросить
После смерти внучка (при отсутствии наследников первой очереди) может оспорить договор дарения, если докажет что на момент оформления договора дарения бабушка не понимала значения своих действий (ст. 177 ГК РФ). удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Только, если ссылаться на то, что а момент дарения бабушка не понимала значения своих действий. Но это нужно доказывать, например, мед.документами.
С уважением.
Спросить
Вопрос: Сможет ли дядя в дальнейшем, после смерти бабушки, оспорить дарственную оформленную на меня?
Помогите рзобраться-Моя бабушка оформила две дарственные на свою квартиру, одну на меня вторую на моего дядю.
Вопрос: Сможет ли дядя в дальнейшем, после смерти бабушки, оспорить дарственную оформленную на меня? И сможет ли он оспорить дарственную при её жизни?
Как это она ухитрилась?
Или вы не удосужились зарегистрировать ваше дарение в регистрационном органе? Если зарегистрировали - дядя проходит мимо. Если нет, и это сделал дядя - скорее всего, мимо пройдёте вы.
Вопрос не такой простой. Запишитесь на консультацию, разберёмся.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
